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109 E Hardin St 169 634 pi² 41% Loué Local d'activités Immeuble Greeneville, TN 37745 3 808 502 $ CAD (22,45 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Major portion of the building is currently occupied by the owner and the remaining tenants for additional income and partial owner occupied.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Unlimited potential in this approximately 170,000 +/- square feet Industrial / warehouse building with large area of office spaces. 5.3 acres total. Building sets on 4 acre with an additional 1.33 acre parcel across the street of vacant land currently used for parking and storage. Mountain views from the top level of the property. The building is currently occupied by several different business. One with long term lease and the others on Month to Month leases. New roof within the past few years as well an many other upgrades by the current owner. Call agent for more detail info on upgrades and all lease information. v Call Brian Keller 865-548-7860 Call Brian Keller for current tenant information Majority of the property is currently owner occupied. Offered By Brian Keller Realty 865-674-7653. DRONE PHOTOS HAVE BEEN INCLUDED IN THIS LISTING It is recommended that the buyer have the structure measure to determine the exact square footage.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 808 502 $ CAD	Aire du bâtiment louable	169 634 pi²
Prix par pi²	22,45 $ CAD	Nombre d’étages	3
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1944
Type de propriété	Local d'activités Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Industriel et entrepôt	Ratio de stationnement	0,15/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	6
Taille du lot	5,00 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M1

Prix	3 808 502 $ CAD
Prix par pi²	22,45 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	5,00 AC
Aire du bâtiment louable	169 634 pi²
Nombre d’étages	3
Année de construction	1944
Ratio de stationnement	0,15/1 000 pi²
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	6
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M1