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109 E Irlo Bronson Memorial Hwy Unité de condo • Bureau • 3 820 pi² • À vendre 1 515 580 $ CAD • Saint Cloud, FL 34769
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Petits bureaux en forte demande dans le marché en plein essor de Saint Cloud.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 3 820 pi² | Planchers | 1 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Superficie de plancher typique | 940 pi² |
| Sous-type de propriété | Médical | Année de construction | 2003 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,03 AC |
| Zonage | SPUD | ||
| Taille totale du bâtiment | 3 820 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 940 pi² |
| Année de construction | 2003 |
| Taille du lot | 0,03 AC |
| Zonage | SPUD |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 109
| Taille de l’unité | 3 820 pi² | Taux de capitalisation | 5,58% |
| Prix | 1 515 580 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 84 569,36 $ CAD |
| Prix par pi² | 396,75 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 14 |
| Utilisation du condo | Bureau | Conditions de vente | 1031 Échange |
| Type de vente | Investissement | ID/Numéro de lot | 12-26-30-0501-0001-0090, 12-26-30-0501-0001-0110, 12-26-30-0501-0001-0170, 12-26-30-0501-0001-0190 |
| Taille de l’unité | 3 820 pi² |
| Prix | 1 515 580 $ CAD |
| Prix par pi² | 396,75 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,58% |
| Revenu net d’exploitation | 84 569,36 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 14 |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
| ID/Numéro de lot | 12-26-30-0501-0001-0090, 12-26-30-0501-0001-0110, 12-26-30-0501-0001-0170, 12-26-30-0501-0001-0190 |
DESCRIPTION
Quatre unités dans le 23 unités East Saint Cloud Commerce Park. Le parc a récemment fait l'objet d'une rénovation de 500 000$. Chaque unité mesure entre 940 et 1 000 pieds SF.
NOTES SUR LA VENTE
Quatre unités louées dont les baux expirent entre la fin de 2024 et le début de 2027. Les augmentations actuelles des baux font grimper le taux du PAC à 6,11 % d'ici la fin de 2026.
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Snow Realty & Construction, Inc.
109 E Irlo Bronson Memorial Hwy
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