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109 Gray Rd 9 002 pi² Commerce de détail Immeuble Cairo, GA 39827 1 686 845 $ CAD (187,39 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 15-Year Absolute NNN Lease
- Five Mile Household Income $70,123
- Very Healthy rent to Sales ratio of under 4%
- 5 (5 Year) Options | 10% Increases At Each Option
- Investment Grade Dollar Store With "BBB" Credit Rating
- Estimated annual store sales of $2.4M (per Placer.ai)
Résumé de l'annonce
Coldwell Banker Commercial- Metro Brokers is pleased to present this 9,002 SF Dollar General store located in Cairo, Ge on a prime 1.98 prime/visible acre. The property is incombered with a Fifteen (15) Year Absolute NNN Lease, leaving zero landlord responsibilities. The lease contains 10% rent increases at each of the 5 (5Year) Options to renew. The lease is corporately guaranteed by Dollar General Corporation which holds a credit rating of “BBB”, which is classified as Investment Grade. According to Placer.ai estimates the annual store sales are $2.4M.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 002 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2016
Prix
1 686 845 $ CAD
Prix par pi²
187,39 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
118 054 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
1,99 AC
Stationnement
30 places (3,33 places par 1 000 pi² loué)
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Inaccessible en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00660-00000-040-001 | Évaluation des bâtiments | 274 061 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 9 454 $ CAD | Évaluation totale | 283 515 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00660-00000-040-001
Évaluation du terrain
9 454 $ CAD
Évaluation des bâtiments
274 061 $ CAD
Évaluation totale
283 515 $ CAD
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
109 Gray Rd
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