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109 Jeanette Ave - 109 Jeanette Ave Immeuble de 1 800 pi² • Spécialité • À vendre 1 023 308 $ CAD • Taux de capitalisation 6% • Inwood, NY 11096
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement extrêmement pratique.
- Salon ouvert salle à manger et cuisine avec beaucoup de lumière.
- Mise à jour pour un niveau d'entretien faible
- Bien isolé pour le facteur thermique et le bruit.
Résumé de l'annonce
Il s'agit d'une maison individuelle de 4 chambres et 2 salles de bains avec beaucoup de stationnement hors voire+jardin arrière et avant dans une zone résidentielle. Terrain de 50 pi x 120 pi
Faibles impôts fonciers (5 416$ par année) dans le district de Great School. Trajet facile jusqu'à New York, à proximité de l'aéroport JFK
Près de Atlantic Beach, des plages Rockaway, des clubs de golf, des pistes de course, etc.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
61 398 $
|
34,11 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
61 398 $
|
34,11 $
|
| Taxes |
7 390 $
|
4,11 $
|
| Dépenses d’exploitation |
3 411 $
|
1,90 $
|
| Total des dépenses |
10 801 $
|
6,00 $
|
| Revenu net d’exploitation |
50 598 $
|
28,11 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 398 $ |
| Annuel par pi² | 34,11 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 398 $ |
| Annuel par pi² | 34,11 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 390 $ |
| Annuel par pi² | 4,11 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 411 $ |
| Annuel par pi² | 1,90 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 801 $ |
| Annuel par pi² | 6,00 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 598 $ |
| Annuel par pi² | 28,11 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 023 308 $ CAD | Taille du lot | 0,13 AC |
| Prix par pi² | 568,50 $ CAD | Taille du bâtiment | 1 800 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 6% | Année de construction/rénovation | 1900/2017 |
| Type de propriété | Spécialité | Ratio de stationnement | 2,78/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Revenu résidentiel |
| Prix | 1 023 308 $ CAD |
| Prix par pi² | 568,50 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Revenu résidentiel |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 1 800 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2017 |
| Ratio de stationnement | 2,78/1 000 pi² |
Commodités
- Train de banlieue
À propos de 109 JEANETTE AVE , INWOOD, NY 11096
Maison historique mise à jour avec le revêtement Hardie Plank avec toit en métal, pour peu d'entretien. Entièrement isolé. Great School District ; mais les impôts locaux sont faibles (5 416$ par année). Zone à faible criminalité. Cuisine en granit et 2 salles de bain complètes. Planchers de bois franc en chêne. Grand terrain avec beaucoup de stationnement hors rue. Station LIRR à 5-10 minutes à pied : moins d'une heure du centre-ville de Brooklyn, Long Island City ou Penn Station à Manhattan. Beaucoup de terrains de golf, Sports nautiques, Plages dans la zone immédiate. Fait un endroit idéal pour loger les employés, ou comme bien à revenu locatif dans une région dont la valeur est appréciée. Aussi près de NYC que vous pouvez obtenir sans être au sein de NYC !
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2089-40-157-00-0018-0 | Évaluation totale | 603 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 239 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 7 390 $ CAD (4,11 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 364 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Présenté par
Realty on the Green
109 Jeanette Ave - 109 Jeanette Ave
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