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109 Jefferson St 8 072 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Greenfield, OH 45123
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FAITS SAILLANTS
- Dual frontage on Jefferson and N McArthur Streets with full access.
- 26 parking spaces including 4 ADA-compliant spots.
- Located in a growing trade area with $5.37M in park improvements.
- Former Rite Aid with existing infrastructure for retail conversion.
- Surrounded by national retailers and local institutions.
- Zoned CN: Village Commercial, allowing flexible use options.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 072 pi² | Négociable | 11,03 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 89 018 $ CAD/an 7 418 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Positioned at the intersection of Jefferson Street and N McArthur Way, this 8,072 SF freestanding retail building offers exceptional visibility and access in the heart of Greenfield, Ohio. Formerly occupied by Rite Aid, the property is ideally suited for a wide range of commercial uses, benefiting from CN Village Commercial zoning and a strong surrounding tenant mix including Save-A-Lot, Dollar General, Burger King, and McDonald’s. This property is available for both sale and lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Rite Aid
- Pharmacie
- -
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Rite Aid | Pharmacie | - | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 072 pi² | Superficie commerciale brute | 8 072 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie totale disponible | 8 072 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 8 072 pi² |
| Année de construction | 1950 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le site offre une double façade sur rue : 121 pieds sur Jefferson Street et 122 pieds sur N McArthur Street, ainsi que 26 places de stationnement dédiées, dont quatre conformes aux normes ADA. Situé à côté de la maison historique Smith Tannery et à distance de marche des écoles et des installations médicales de Greenfield, la propriété est idéalement positionnée pour desservir à la fois les résidents locaux et les visiteurs régionaux. La base d'emploi diversifiée de Greenfield, soutenue par des institutions manufacturières et éducatives, génère un trafic constant en journée. La région bénéficie également d’un investissement de 5,37 millions de dollars de l’État dans le parc Felson, renforçant son attrait en tant que destination touristique. Avec plus de 8 000 véhicules par jour sur Jefferson Street et une proximité avec Chillicothe (à seulement 32 minutes à l’est), ce site représente une opportunité attrayante pour les détaillants, les prestataires de services ou les utilisateurs médicaux cherchant à établir une présence stratégique dans le sud de l’Ohio.
Présenté par
109 Jefferson St
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