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109 Langlade St 1 104 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mackinaw City, MI 49701
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 104 pi² | 12’ | Négociable | 39,69 $ CAD/pi²/an 3,31 $ CAD/pi²/mois 43 823 $ CAD/an 3 652 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
Discover an exceptional 1,104 sq ft commercial opportunity in the heart of downtown Mackinaw City. Located on Langlade Street—one of the busiest pedestrian corridors in town—this versatile space offers outstanding visibility and steady foot traffic from tourists and locals alike. The interior features brand-new flooring, an open and flexible layout, and convenient direct basement access, perfect for storage, inventory, prep space, or additional operational needs. On-site parking provides added convenience for customers and staff, a rare benefit in the downtown district. This space is ideal for retail, specialty shops, service-based businesses, galleries, or boutique food concepts looking to establish a strong presence in one of Mackinaw City's most vibrant commercial zones. Building highlights 1,104 sq ft of prime commercial space
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 12’
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 104 pi² | Superficie commerciale brute | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1991 |
| Superficie totale disponible | 1 104 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 400 pi² |
| Année de construction | 1991 |
Caractéristiques et commodités
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Éclairage accentué
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Venice Square, Inc
109 Langlade St
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