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109 Melrose Ave 4 438 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Catonsville, MD 21228 870 038 $ CAD (196,04 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Convenient location within an established residential and business community
- Suites designed with flexible layouts and abundant natural light
- Easy access to I-695 and Baltimore National Pike for regional connectivity
- Office building configured for professional tenant use
- Ample on-site parking for tenants and visitors
- Close to national retailers, banks, and community amenities supporting tenant convenience
Résumé de l'annonce
109 Melrose Avenue presents a distinctive office investment opportunity in the heart of Catonsville. The two-story property features functional layouts ideal for professional tenants, providing a practical blend of spacious suites and ample natural light. Its design supports operational flexibility, appealing to businesses in law, healthcare, or other service sectors.
The property includes on-site parking and secure access, enhancing convenience and safety for occupants. Located in a well-connected neighborhood, the building offers proximity to major roadways including Baltimore National Pike and Interstate 695, facilitating easy regional access. Tenants and visitors benefit from nearby retail amenities, financial institutions, and dining options, reinforcing the property’s marketability and steady demand.
This asset offers strong appeal for investors looking for long-term occupancy potential in an established suburban market with consistent business activity.
The property includes on-site parking and secure access, enhancing convenience and safety for occupants. Located in a well-connected neighborhood, the building offers proximity to major roadways including Baltimore National Pike and Interstate 695, facilitating easy regional access. Tenants and visitors benefit from nearby retail amenities, financial institutions, and dining options, reinforcing the property’s marketability and steady demand.
This asset offers strong appeal for investors looking for long-term occupancy potential in an established suburban market with consistent business activity.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
4 438 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1991
Prix
870 038 $ CAD
Prix par pi²
196,04 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 581 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,70
Taille du lot
0,06 AC
Zonage
BLCCC - Affaires locales
Stationnement
15 places (3,38 places par 1 000 pi² loué)
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-0115540141 | Évaluation des bâtiments | 351 406 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 115 640 $ CAD | Évaluation totale | 467 046 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-0115540141
Évaluation du terrain
115 640 $ CAD
Évaluation des bâtiments
351 406 $ CAD
Évaluation totale
467 046 $ CAD
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Présenté par
109 Melrose Ave
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