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109 N Cleveland Ave 25 810 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Long Beach, MS 39560
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Pylon and Facade Signage facing N. Cleveland Ave.
- Quality Co-Tenants such as El Saltillo Mexican Restaurant, ALDI, and Ochsner Health
- Intersection of E Railroad St. and N Cleveland Ave. (Combined 9500+ VPD)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 25 810 pi² | Négociable | 13,96 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 360 287 $ CAD/an 30 024 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 109 N CLEVELAND AVE, LONG BEACH, MS 39560
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- ALDI
- Épicerie à rabais
- 3 051
- International
- Beau Vie Fitness
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
- El Saltillo Mexican Restaurant
- Restaurant
- 1
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- Palm Beach Tan
- Salon de bronzage
- 867
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| ALDI | Épicerie à rabais | 3 051 | International |
| Beau Vie Fitness | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| El Saltillo Mexican Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Palm Beach Tan | Salon de bronzage | 867 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 25 810 pi² | Superficie commerciale brute | 70 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 25 810 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 70 000 pi² |
| Année de construction | 1996 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet espace commercial est situé à l'intersection de N. Cleveland Avenue (4 860 véhicules par jour) et E. Railroad Street (4 782 véhicules par jour). Il se trouve à environ un demi-mile de l'autoroute 90, le principal corridor le long de la côte du Golfe du Mississippi. Les écoles intermédiaire et secondaire de Long Beach se trouvent directement en face, dans cette zone résidentielle dense avec des prestataires de services, tandis que le campus Gulf Park de l'Université du Sud du Mississippi est à seulement quatre minutes en voiture sur E. Railroad Street. L'espace est situé dans l'ancien Winn-Dixie, qui est en cours de transformation en un ALDI prévu pour ouvrir en août 2025. Les autres locataires du centre commercial incluent Ochsner et le restaurant mexicain El Saltillo. L'espace mesure 25 810 pieds carrés et est livré en état brut.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
109 N Cleveland Ave
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