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109 N. Leroux - Suite A 109 N Leroux St 3 284 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Flagstaff, AZ 86001
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FAITS SAILLANTS
- Flagstaff historique du centre-ville
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 3 284 pi² | Négociable | 25,70 $ CAD/pi²/an 2,14 $ CAD/pi²/mois 84 386 $ CAD/an 7 032 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste A
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Climatisation centrale
- Extended Height Ceilings
- Period Fixtures
- Storefront Glass Display
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 109 N. LEROUX - SUITE A
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Grand Canyon Chocolate
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Grand Canyon Chocolate | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 284 pi² | Superficie commerciale brute | 6 180 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1938/2024 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 3 284 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 180 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1938/2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Des espaces de vente au détail, des restaurants et des bureaux récemment rénovés au cœur du centre-ville de Flagstaff ! Environ 1 999 p2 au niveau principal et environ 897 p2 au sous-sol. Vitrerie pleine hauteur, plafonds ultra-hauts, 2 unités mini-split CVC, 2 salles de bains ADA, bureau privé, rangement et sous-sol. Peinture intérieure fraîche. Prêt pour l'emménagement. Situé dans le centre-ville historique de Flagstaff. Vers 1938, le Kinlani Building a été construit à l'origine sous le nom de grand magasin de détail Sears, pour devenir plus tard Tissaw's Sports. L'édifice Kinlani est situé dans le centre historique du centre-ville de Flagstaff, en face de Heritage Square, sur la rue Leroux Nord, entre l'avenue Aspen et la rue Birch. Le restaurant Atria et Planetary Science, très acclamé voisin. Le centre-ville historique offre un mélange animé de commerces de détail, de boutiques, de restaurants, de vie au centre-ville et de vie nocturne. Tout au long de l'année, la Flagstaff Downtown Business Alliance et la Ville de Flagstaff organisent des activités populaires telles que des films sur la place, la marche d'art du premier vendredi, le shopping « Slack-Friday », la boutique Jingle Bell, les films à l'Orpheum, le défilé des lumières des fêtes, l'éclairage des arbres et le pays des merveilles d'hiver, le petit déjeuner avec le Père Noël et le Père Noël, la Nuit des habitants, Mardis Gras en février, le défilé du 4 juillet au centre-ville, la communauté Market, Me Downtown, visites historiques, musique du vendredi soir d'été, promenade Luminaria Walk et tristement célèbre Pine Cone Drop de la veille du Nouvel An. David Stephens, propriétaire - membre/gérant d'Aspen Grove, LLC, est un vendeur immobilier agréé dans l'État de l'Arizona - Dirigeants immobiliers de Flagstaff.
- CVCA contrôlé par le locataire
- Éclairage accentué
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
109 N. Leroux - Suite A | 109 N Leroux St
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