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Faits saillants de l'investissement

  • Close proximity to local dining, shops, and community amenities encouraging strong foot traffic.
  • Premium location in Audubon’s historic downtown retail corridor.
  • 24,000 SF open layout providing versatility for retail or mixed-use operations.
  • Opportunity for retail expansion or flexible configuration within a thriving small-town market.

Résumé de l'annonce

This 24,000 SF retail property offers a substantial footprint positioned in the heart of Audubon’s historic downtown district, delivering an attractive investment opportunity for retail owners and operators. The property boasts a highly visible location along Market Street, ensuring strong exposure to both local residents and visitors. A new roof installed in 2022 adds significant value and minimizes near-term capital expenditure, reinforcing the building’s operational readiness.
The expansive layout is ideal for retailers seeking generous display areas and flexible interior configurations, providing versatility for multi-tenant arrangements or large-scale retail concepts. Situated within a community-focused environment, this asset benefits from convenient access to surrounding businesses, dining options, and local amenities, all of which drive consistent foot traffic. With its central location in Audubon and scalable design, this property represents long-term potential for investors aiming to capitalize on small-town growth dynamics and expanding retail demand.

Pièces jointes

Marketing Brochure

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
24 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1967
Prix
1 022 328 $ CAD
Prix par pi²
42,60 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
2,50 AC
Zonage
Commercial - Dictates business types (retail, office), building sizes, parking, and setbacks while preserving neighboring property values.
Stationnement
85 places (3,54 places par 1 000 pi² loué)

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Poste
  • Disponible
  • 1er étage
  • 24 000 pi²
  • Commerce de détail
  • -
  • Maintenant

Leasing opportunity at 109 Market Street in Audubon, IA. This property offers a versatile space that is ideal for Retail tenants seeking a strategic location. With an expansive layout spanning 24,000 SF, this property provides ample room for showcasing products and attracting customers. Its prominent position in the Audubon area ensures high visibility and accessibility, making it an attractive option for businesses looking to establish or expand their retail presence.

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
1er étage 24 000 pi² Commerce de détail - Maintenant

1er étage

Taille
24 000 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 24 000 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste -
Disponible Maintenant

Leasing opportunity at 109 Market Street in Audubon, IA. This property offers a versatile space that is ideal for Retail tenants seeking a strategic location. With an expansive layout spanning 24,000 SF, this property provides ample room for showcasing products and attracting customers. Its prominent position in the Audubon area ensures high visibility and accessibility, making it an attractive option for businesses looking to establish or expand their retail presence.

Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100

Principaux détaillants à proximité

Food Pride
Country Kitchen

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
05-05-20-140-207
Évaluation du terrain
76 033 $ CAD
Évaluation des bâtiments
632 816 $ CAD
Évaluation totale
708 849 $ CAD
  • ID d’inscription: 40886723

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-11

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 109 N Market St, Audubon, IA 50025

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