109 N Story Rd 5 500 pi² Industriel Immeuble Irving, TX 75061 2 733 509 $ CAD (497,00 $ CAD/pi²)

Cette entreprise de mécanique entièrement opérationnelle offre une opportunité exceptionnelle de posséder à la fois une opération de réparation automobile rentable et le bien immobilier sous-jacent. La propriété dispose de plusieurs zones pour le stockage supplémentaire et l'inventaire, offrant la flexibilité d'élargir les services ou d'ajouter des revenus locatifs supplémentaires. Les clients bénéficient d'un stationnement abondant pour les véhicules de toutes tailles, tandis que la signalisation très visible assure un trafic piétonnier constant et une reconnaissance de la marque au sein de la communauté. À l'intérieur, l'installation est équipée pour la réparation automobile complète, vous permettant de prendre le relais et de commencer à générer des revenus dès le premier jour. Tous les outils essentiels, les élévateurs et les installations sont en place, faisant de cette opportunité une véritable affaire clé en main. Un locataire de salon de coiffure à long terme occupe une section séparée de la propriété et continue avec un bail mensuel à un loyer inférieur au marché, offrant un revenu supplémentaire stable avec un potentiel de hausse. Stratégiquement situé dans le comté de Dallas, au sein de l'ISD d'Irving, la propriété bénéficie d'un faible taux d'imposition total de 2,32 $ par 100 $ de valeur imposée (2022). Un excellent accès aux routes principales et une base de clients résidentiels et commerciaux dense environnante font de cet achat une acquisition idéale pour les propriétaires-exploitants ou les investisseurs.