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109 Palm Beach Rd
Port Aransas, TX 78373
Terrain À vendre
·
1,83 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rare ownership of beachfront land beyond the vegetation line
- RM-AT zoning with Tourist Overlay – allows for multifamily, short-term rental, or hospitality use
- High visibility location with direct beach access and unobstructed Gulf views
- Dune permit in place – development-ready site with entitlement to build up to the vegetation line
- Ideal for boutique condo, luxury hotel, or high-end short-term rental development
- Flexible, shovel-ready infill parcel in a growing coastal market
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 1,83 AC |
| Zonage | RM-AT | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 1,83 AC |
| Zonage | RM-AT |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 8 941 530 $ CAD | Taille du lot | 1,83 AC |
| Prix par AC | 4 886 081,99 $ CAD |
| Prix | 8 941 530 $ CAD |
| Prix par AC | 4 886 081,99 $ CAD |
| Taille du lot | 1,83 AC |
1.83 acres of land with 2,292 SF building built in 1983.
DESCRIPTION
Ce rare terrain en bord de mer de 1,83 acre offre une opportunité exceptionnelle pour un développement côtier haut de gamme. Situé au 109 W. Palm Beach Rd, la propriété bénéficie d’un accès direct au golfe du Mexique et inclut la propriété de la façade de plage elle-même—une caractéristique rare et extrêmement précieuse le long de la côte texane. Classé RM-AT, le site est autorisé pour une large gamme d’utilisations, notamment des condominiums en bord de mer, des hôtels-boutiques ou des propriétés de location de luxe à court terme. Un permis de construction sur les dunes est déjà en place, permettant de commencer le développement immédiatement et jusqu’à la ligne de végétation—économisant ainsi un temps et des coûts significatifs dans le processus d’autorisation. La propriété est actuellement améliorée par une résidence de 2 292 pieds carrés, mais la meilleure utilisation serait probablement une nouvelle construction, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les promoteurs axés sur des projets résidentiels ou d’hospitalité haut de gamme. Sa taille boutique en fait un choix idéal pour un projet distinctif et axé sur le design, qui complète le charme de la ville balnéaire environnante tout en capitalisant sur la forte demande pour des hébergements de luxe et des propriétés d’investissement sur le marché de Port Aransas. Avec des vues panoramiques sur le golfe, un accès à la plage à pied et un zonage flexible, ce site prêt à construire est positionné pour offrir une valeur à long terme solide pour l’investisseur ou le promoteur approprié.
