109 Priya Cir - 105 & 109 Priya Circle Lot • Terrain commercial • 4,49 Acres • 1 094 104 $ CAD • Pooler, GA 31322

Le terrain est idéalement situé à environ un mile à l'ouest de l'I-95 sur l'autoroute 80 à Pooler, GA, et à un peu plus de 6 miles du port de Savannah via l'autoroute 80. La région est entourée de grands parcs industriels et d'une multitude de points de vente au détail avec une gamme complète d'options de restauration, y compris l'un des favoris de Savannah – Spanky's – qui se trouve à l'entrée du site. La région abrite également de nombreuses entreprises orientées vers le transport routier, allant de la vente, du service, de la réparation et de l'hébergement. L'accès se fait par Priya Circle, qui est une route en boucle reliant l'autoroute 80. Tous les services publics sont le long de l'autoroute 80. Avec une estimation de ±3.235 acres de terres nettes, nous croyons que la construction d'un entrepôt de 35 000 pieds carrés serait à la fois possible et très souhaitable. Un examen du rapport industriel du deuxième trimestre 2018 montre qu'il y a 61 millions de pieds carrés d'espace d'entrepôt à Savannah, avec une moyenne de juste en dessous de 45 000 pieds carrés par bâtiment. Cependant, la tendance est aux installations très grandes, car le port continue d'être le plus en croissance rapide du pays en prévision du dragage du fleuve pour accueillir les super navires porte-conteneurs post-Panamax capables de transporter plus de 10 000 conteneurs. Les livraisons en 2016 ont atteint en moyenne 185 000 pieds carrés. Les entrepôts actuellement en construction ont une moyenne de juste au-dessus de 430 000 pieds carrés! Tout cela a rendu la recherche d'un bâtiment d'entrepôt de taille "moyenne" presque impossible, car globalement, le marché fonctionne actuellement avec un taux de vacance de 1,3%!