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109 Rue Du 1 Mars 1943 2 056–4 585 pi² d'espace disponible • Bureau • 69100 Villeurbanne
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Faits saillants
- Environnement pratique
- Parc tertiaire arboré
- Accès transports complet
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Taux de location
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- Disponible
Cet espace situé au premier étage propose une configuration de bureaux cloisonnés assurant une organisation structurée pour différentes activités tertiaires. Les prestations existantes incluent un faux plafond équipé de luminaires encastrés, un réseau de câblage adapté et un système de climatisation permettant une utilisation fonctionnelle. L’ensemble nécessite une rénovation afin d’accompagner un nouvel aménagement et d’offrir un environnement conforme aux besoins d’une équipe souhaitant disposer d’un plateau adaptable. Les volumes facilitent la circulation interne et permettent d’envisager différentes configurations. Les sanitaires sont situés en parties communes, ce qui optimise l’usage privatif de l’espace et simplifie son exploitation au quotidien.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Complètement tapissé
- Éclairage encastré
- Climatisation installée
-
Charges locatives: 2,69 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 6 809 $ CAD/an 567,41 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Parking extérieur disponible
- Bureaux cloisonnés
Cet espace situé au premier étage propose une configuration de bureaux cloisonnés assurant une organisation structurée pour différentes activités tertiaires. Les prestations existantes incluent un faux plafond équipé de luminaires encastrés, un réseau de câblage adapté et un système de climatisation permettant une utilisation fonctionnelle. L’ensemble nécessite une rénovation afin d’accompagner un nouvel aménagement et d’offrir un environnement conforme aux besoins d’une équipe souhaitant disposer d’un plateau adaptable. Les volumes facilitent la circulation interne et permettent d’envisager différentes configurations. Les sanitaires sont situés en parties communes, ce qui optimise l’usage privatif de l’espace et simplifie son exploitation au quotidien.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Complètement tapissé
- Éclairage encastré
- Climatisation installée
-
Charges locatives: 2,69 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 5 534 $ CAD/an 461,17 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Parking extérieur disponible
- Bureaux cloisonnés
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 2 530 pi² | 3/6/9 | 13,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 33 560 $ CAD/HT-HC/an 2 797 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 2 056 pi² | 3/6/9 | 13,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 27 276 $ CAD/HT-HC/an 2 273 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 530 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 13,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 33 560 $ CAD/HT-HC/an 2 797 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 056 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 13,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 27 276 $ CAD/HT-HC/an 2 273 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 2 530 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
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13,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé au premier étage propose une configuration de bureaux cloisonnés assurant une organisation structurée pour différentes activités tertiaires. Les prestations existantes incluent un faux plafond équipé de luminaires encastrés, un réseau de câblage adapté et un système de climatisation permettant une utilisation fonctionnelle. L’ensemble nécessite une rénovation afin d’accompagner un nouvel aménagement et d’offrir un environnement conforme aux besoins d’une équipe souhaitant disposer d’un plateau adaptable. Les volumes facilitent la circulation interne et permettent d’envisager différentes configurations. Les sanitaires sont situés en parties communes, ce qui optimise l’usage privatif de l’espace et simplifie son exploitation au quotidien.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,69 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 6 809 $ CAD/an 567,41 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
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1er étage
| Taille | 2 056 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
13,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé au premier étage propose une configuration de bureaux cloisonnés assurant une organisation structurée pour différentes activités tertiaires. Les prestations existantes incluent un faux plafond équipé de luminaires encastrés, un réseau de câblage adapté et un système de climatisation permettant une utilisation fonctionnelle. L’ensemble nécessite une rénovation afin d’accompagner un nouvel aménagement et d’offrir un environnement conforme aux besoins d’une équipe souhaitant disposer d’un plateau adaptable. Les volumes facilitent la circulation interne et permettent d’envisager différentes configurations. Les sanitaires sont situés en parties communes, ce qui optimise l’usage privatif de l’espace et simplifie son exploitation au quotidien.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,69 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 5 534 $ CAD/an 461,17 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
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Aperçu de la propriété
Le bâtiment s’intègre dans un parc tertiaire mixte reconnu pour son environnement calme et végétalisé. L’ensemble immobilier bénéficie d’une gestion homogène garantissant des prestations adaptées aux entreprises de bureaux. Le site propose un contrôle d’accès, des circulations communes soignées et des équipements techniques standards tels que le câblage, les faux plafonds, l’éclairage encastré ou la climatisation selon les lots. Le parc offre également de nombreux emplacements de stationnement extérieurs qui facilitent l’accueil des collaborateurs et visiteurs. L’architecture cohérente et la présence d’espaces arborés contribuent à créer un cadre de travail agréable pour l’ensemble des utilisateurs. La localisation constitue un véritable avantage grâce à la proximité d’axes tels que le cours Tolstoi, le cours Emile Zola ou l’avenue Félix Faure, assurant une connexion aisée avec le reste de la métropole. La desserte en transports en commun est renforcée par la ligne T3 du tramway située à quelques minutes, ainsi que par plusieurs lignes de bus dont C3, C11 et C26. Une station Vélo’V complète l’offre de mobilité disponible à proximité immédiate. Le quartier propose également de nombreux services et commerces, incluant des restaurants, une pharmacie, des établissements scolaires et d’autres commodités utiles au quotidien, renforçant l’attractivité du site pour les entreprises et leurs collaborateurs.
- Station de recharge de voiture
Faits sur la propriété
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