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Wendy's 109 S Perry Ln 2 490 pi² Commerce de détail Immeuble Tempe, AZ 85288 5 142 569 $ CAD (2 065,29 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Global Brand Recognition – Over 7,000 Locations Worldwide – Top Tier QSR Brand – Recession Resilient Concept
- Last Approved Drive-Through Location within Tempe ASU District
- Hard Corner Signalized Location – Visibility to Over 34,000 VPD – Quick Access to 101 Loop & 202 Loop Freeways
- 20 Year Absolute NNN Lease – New 2025 Build-to-Suit Construction – New Wendy’s Prototype
- Walking Distance to Arizona State University (55,000 students)
- cross from New Tempe Light Rail Station Along Rio Salado Pkwy Currently Under Construction
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This newly constructed 2025 build-to-suit Wendy’s offers investors a premier net lease opportunity in the heart of Tempe, AZ, part of the Phoenix MSA. The property is supported by a new 20-year absolute NNN lease that provides completely passive ownership. The tenant, Arizona Restaurant Company, LLC—Wendy’s largest franchisee in the state—operates 40+ Wendy’s units in Arizona and over 190 locations nationwide under The Holland Company. With contractual rent increases of 10% every five years and four additional 5-year options, this property delivers stable income growth and long-term security.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
2 490 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
État de la construction
En construction
Prix
5 142 569 $ CAD
Prix par pi²
2 065,29 $ CAD
Taux de capitalisation
4,75%
Revenu net d’exploitation
244 272 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
1,25 AC
Zone de développement économique
Oui
Façade
200’ sur Rio Salado Pkwy
COMMODITÉS
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 132-38-022 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 124 274 $ CAD | Évaluation totale | 124 274 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
132-38-022
Évaluation du terrain
124 274 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
124 274 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Wendy's | 109 S Perry Ln
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