109 S Union St - Union Square Prime Corner Development Pad Lot • Terrain commercial • 0,24 Acres • 2 075 085 $ CAD • Westfield, IN 46074

Occasion exceptionnelle de développement sur un terrain de 0,24 acre dans le quartier en plein essor de Union Square PUD à Westfield. Profitez de l'élan dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide de l'Indiana ! Situé au cœur dynamique de Westfield, Indiana—à quelques minutes du centre-ville d'Indianapolis—ce site exclusif de développement de 0,24 acre (indiqué en rouge et vert sur le plan de site joint) offre un potentiel inégalé pour les constructeurs et investisseurs visionnaires. Implanté dans le développement planifié Union Square at Grand Junction Planned Unit Development (PUD), ce terrain prêt à construire est idéal pour des projets mixtes de boutique, des bureaux, des commerces ou des résidences qui s’alignent sur la trajectoire de croissance innovante de Westfield. Grâce au zonage flexible du PUD (modifié par l’Ordonnance 21-08), vous pouvez concevoir des projets sur mesure inspirés par le caractère du district—pensez à une architecture moderne qui s’intègre harmonieusement dans un environnement axé sur la communauté et la marche. **Pourquoi choisir Westfield ? Une croissance explosive alliée à une innovation favorable aux entreprises.** Les co-locataires incluront Pure Barre, Everbowl, Lake City Bank, BlackSheep Pizza and Cocktails, Stella’s Ice Cream, Woof Gang Bakery and Grooming, et The Spark Coffee. Sun King Brewing est également en construction dans un bâtiment indépendant, avec une ouverture prévue pour l’été 2026. **À quelques pas de Grand Junction Plaza :** Un espace vert piétonnier accueillant des marchés fermiers, des concerts et des événements saisonniers—parfait pour attirer du trafic piéton vers votre projet. **Réaménagement du centre-ville de Westfield :** Adjacent au corridor animé de Union Street, où le charme historique rencontre des commerces et restaurants modernes. Un accès facile via Main St./SR 32 garantit une connectivité fluide. **Proximité de Grand Park :** Un centre de sports et de divertissement de classe mondiale (accueillant les événements de l’Université Indiana Wesleyan et des tournois nationaux) à seulement 5 minutes, augmentant la visibilité et l’attrait du mode de vie. **Avantages urbains avec la tranquillité des banlieues :** Accédez à pied à des boutiques, des brasseries artisanales et au Midland Trace Trail pour les loisirs, tout en profitant d’un accès rapide à l’I-465 pour les navetteurs. Ce site est situé à l’intersection de Main St. et Union St., entouré de bâtiments historiques établis et de résidences multifamiliales—idéal pour un projet mixte de 3 étages avec des parkings partagés. Les élévations des planchers finis sont conçues pour une intégration harmonieuse : **Flexibilité de zonage :** Les autorisations PUD permettent une architecture sur mesure, des retraits réduits (zone tampon de 25' le long des sentiers) et l’exemption de stationnement dans les cours avant. **Caractéristiques du site :** Terrain plat, prêt pour les services publics, avec un accès direct aux sentiers pour un attrait accru. **Avantage sur le marché :** Profitez du plan directeur 2025 de Westfield qui met l’accent sur la densité mixte—la demande pour des espaces de bureaux haut de gamme et des espaces de vie-travail est en plein essor.