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109 Stahl St - Davis Commercial Lot • Terrain commercial • 0,71 Acres • 1 169 498 $ CAD • Boerne, TX 78006
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Faits saillants de l'investissement
- Downtown Boerne Redevelopment Opportunity
- All Utilities Available
- Zoned Commercial
Résumé de l'annonce
Prime Downtown Boerne building site of just under 3/4 acre near the post office just off Blanco and backing up to the Old #9 Walking Trail. City utilities on site. Triangle shaped parcel with two existing homes and a workshop/storage building addresssed as 103 and 109 Stahl St. 212 +/- combined feet of frontage on Stahl. 327 +/- feet back up to the Old #9 Walking Trail. The Southern side of the property measures +/- 259 feet and is adjacent to a .487 acre parcel also offered for sale by another brokerage. A rare find in the heart of Boerne that could be ideal for commercial/office condos or low-density multifamily such as a duplex or townhomes. 103 Stahl is currently zoned C3 and 109 is zoned C2. Marketing packet available upon request.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
19 836 $
|
27 820,48 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
19 836 $
|
27 820,48 $
|
| Taxes |
20 620 $
|
28 919,77 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
20 620 $
|
28 919,77 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 836 $ |
| Annuel par AC | 27 820,48 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 836 $ |
| Annuel par AC | 27 820,48 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 620 $ |
| Annuel par AC | 28 919,77 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 620 $ |
| Annuel par AC | 28 919,77 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot Pt 48
| Prix | 1 169 498 $ CAD | Taille du lot | 0,71 AC |
| Prix par AC | 1 640 262,82 $ CAD |
| Prix | 1 169 498 $ CAD |
| Prix par AC | 1 640 262,82 $ CAD |
| Taille du lot | 0,71 AC |
Prime Downtown Boerne building site zoned C2/C3 just under +/- 3/4 acre. Faces Blanco Rd near the Boerne Post Office and Mary's Tacos and backs to the Old #9 Walking Trail
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 967 617 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 505 590 $ CAD | Impôts annuels | 20 620 $ CAD |
| Évaluation des bâtiments | 87 937 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
505 590 $ CAD
Évaluation des bâtiments
87 937 $ CAD
Évaluation totale
967 617 $ CAD
Impôts annuels
20 620 $ CAD
Année d’imposition
2025
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
109 Stahl St - Davis Commercial
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