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1090 Gardena Rd - Prime Coastal North County Duplex 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 2 529 540 $ CAD Encinitas, CA 92024
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Coastal North County Location ~ Encinitas
- Each Unit Has Private Yard w/ Washer/Dryer
- Four (4) Off-Street Parking Spaces
- Great Unit Mix: (2) 2Bedroom / 1Bathroom Units
- Well-Maintained / High Income Property with ADU Potential
- Located Off I-5 and Santa Fe Dr Near San Dieguito High School and the Self-Realization Fellowship Gardens
Résumé de l'annonce
The Duplex at Gardena Rd is an incredible investment opportunity located in one of San Diego’s most desirable rental markets (Encinitas). Situated on a 6,804sf parcel, the property consists of two (2) 2Bedroom / 1Bathroom units. Each unit is spacious, well maintained, and offers a dedicated laundry area, a large private fenced yard, and off-street parking. Conveniently located off I-5 and Santa Fe Dr near San Dieguito High School and the Self-Realization Fellowship Gardens, tenants are nearby local shops, restaurants, and the beach.
This coastal duplex is perfect for an owner-occupant, or private investor looking for a quality asset in prime North County San Diego location.
This coastal duplex is perfect for an owner-occupant, or private investor looking for a quality asset in prime North County San Diego location.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
116 022 $
|
87,90 $
|
| Autres revenus |
1 741 $
|
1,32 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 533 $
|
2,68 $
|
| Revenu brut effectif |
114 230 $
|
86,54 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
38 755 $
|
29,36 $
|
| Revenu net d’exploitation |
75 474 $
|
57,18 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 116 022 $ |
| Annuel par pi² | 87,90 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 741 $ |
| Annuel par pi² | 1,32 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 533 $ |
| Annuel par pi² | 2,68 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 114 230 $ |
| Annuel par pi² | 86,54 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 755 $ |
| Annuel par pi² | 29,36 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 75 474 $ |
| Annuel par pi² | 57,18 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 529 540 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Prix par unité | 1 264 770 $ CAD | Taille du bâtiment | 1 320 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 2 | Année de construction | 1960 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 3,03/1 000 pi² |
| Zonage | R11 | ||
| Prix | 2 529 540 $ CAD |
| Prix par unité | 1 264 770 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 1 320 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 3,03/1 000 pi² |
| Zonage | R11 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 4 834 $ CAD | 660 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
1 de 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
1090 Gardena Rd - Prime Coastal North County Duplex
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