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1090 Industrial Pky - Premium Express Wash in Alabama #cw102-al Immeuble de 3 144 pi² • Spécialité • À vendre 3 458 475 $ CAD • Saraland, AL 36571
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Newer Construction (2023): Modern equipment package; zero deferred maintenance
- Capital-Light Operating Model: Express layout with low labor load and recurring revenue from unlimited plans
- Growth Corridor: AL-158 expansion and ongoing pad development cement the area as Saraland’s gateway commercial district
- Fee-Simple Ownership: Land and improvements included; high-visibility frontage on SR-158
- Membership Growth Potential: Expanding trade area and commuter flow are ideal for recurring revenue models
- High Barriers to Entry: Rising land prices, pad competition, and zoning constraints in the I-65 corridor limit future supply
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opened in April 2023, this institutional-quality asset features a 112-ft Sonny’s/PECO tunnel, dual pay lanes (DRB POS), and 20 Vacutech self-serve vacuum stalls. Strategically positioned along the rapidly expanding I-65/Industrial Parkway corridor, the property benefits from over 31,700 vehicles per day, strong household density, easy ingress/egress, and proximity to QuikTrip, Chick-fil-A (under construction), Publix, Rural King, and multiple national retailers.
The offering includes both the operating business and the fee-simple real estate, delivering a turnkey asset for an owner-operator seeking a high-margin, subscription-based asset with expanding trade area demand.
To request additional information and materials, please execute an NDA or contact the listing agent. Unapproved site visits and direct contact with employees are strictly prohibited.
PROPERTY & SITE PLAN SNAPSHOT
• Year Built: 2023
• Lot Size: 1.01 +/- AC (29,185+ SF)
• Building Size: 2,250 SF
• Tunnel Length: 112 FT
• Equipment Package: Sonny’s/PECO
• Pay Lanes: 2 (DRB POS)
• Vacuum Stalls: 20 (Sonny’s/Vacutech)
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Annuel | - |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 458 475 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 1 100,02 $ CAD | Taille du lot | 1,01 AC |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Taille du bâtiment | 3 144 pi² |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Station de lavage auto | Ratio de stationnement | 21,32/1 000 pi² |
| Prix | 3 458 475 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 100,02 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Station de lavage auto |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,01 AC |
| Taille du bâtiment | 3 144 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 21,32/1 000 pi² |
À PROPOS DE 1090 INDUSTRIAL PKY , SARALAND, AL 36571
POINTS FORTS DU MOBILE METRO • Croissance du Mobile Metro : Partie de la région métropolitaine de Mobile (MSA) (~430K habitants), avec une croissance d’environ 12 % depuis 2010, soutenue par l’expansion résidentielle et commerciale le long du corridor I-65. • Zone commerciale de 10 minutes avec ~32K résidents : Attire des clients de Saraland, Satsuma et North Mobile ; revenu médian des ménages entre 60K$ et 80K$. • Dynamisme du pôle commercial : Des chaînes nationales de restauration rapide (QSR) et des détaillants ancrent le carrefour I-65/AL-158, principal centre commercial de Saraland. • Trafic élevé et flux de navetteurs : L’extension de l’AL-158 et l’I-65 accueillent plus de 40K véhicules par jour avec une visibilité directe depuis Industrial Parkway. • Concurrence limitée dans le secteur express : Le concurrent le plus proche, Rich’s Car Wash, est situé à environ 2,4 mi. • Institutions clés : La proximité de l’Université de Mobile génère un trafic important en semaine.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 22-03-08-1-000-089 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 80 762 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 80 762 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Présenté par
1090 Industrial Pky - Premium Express Wash in Alabama #cw102-al
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