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10900 W 44th Pl 7 Unité Immeuble d’appartements 2 125 298 $ CAD (303 614 $ CAD/Unité) 5,74% Taux de capitalisation Wheat Ridge, CO 80033
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Faits saillants de l'investissement
- GREAT WHEAT RIDGE LOCATION WITH EASY ACCESS TO DENVER, GOLDEN AND THE MOUNTAINS VIA I-70
- NEW ROOF, NEWER BOILER SYSTEM AND NEWER WINDOWS
- (6) LARGE 2BR/1BA TOWNHOME STYLE UNITS, AND (1) RANCH STYLE 2BR/1BA UNIT, ALL WITH FRONT AND BACK ENTRANCES
- 6 OF THE 7 UNITS HAVE BEEN UPDATED
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
178 722 $
|
27,82 $
|
| Autres revenus |
17 157 $
|
2,67 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
8 936 $
|
1,39 $
|
| Revenu brut effectif |
186 944 $
|
29,10 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
64 985 $
|
10,12 $
|
| Revenu net d’exploitation |
121 959 $
|
18,98 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 178 722 $ |
| Annuel par pi² | 27,82 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 157 $ |
| Annuel par pi² | 2,67 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 936 $ |
| Annuel par pi² | 1,39 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 186 944 $ |
| Annuel par pi² | 29,10 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 985 $ |
| Annuel par pi² | 10,12 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 121 959 $ |
| Annuel par pi² | 18,98 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 125 298 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 303 614 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,29 AC |
| Taux de capitalisation | 5,74% | Taille du bâtiment | 6 424 pi² |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,18/1 000 pi² |
| Prix | 2 125 298 $ CAD |
| Prix par unité | 303 614 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,74% |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,29 AC |
| Taille du bâtiment | 6 424 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 2,18/1 000 pi² |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Micro-ondes
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 7 | - | - |
1 1
Bike Score®
Très cyclable (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 39-212-00-061 | Évaluation des bâtiments | 126 551 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 22 811 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 149 362 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
39-212-00-061
Évaluation du terrain
22 811 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
126 551 $ CAD (2024)
Évaluation totale
149 362 $ CAD (2024)
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