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10900 W 44th Pl 7 Unité Immeuble d’appartements 2 146 610 $ CAD (306 659 $ CAD/Unité) 5,74% Taux de capitalisation Wheat Ridge, CO 80033
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- GREAT WHEAT RIDGE LOCATION WITH EASY ACCESS TO DENVER, GOLDEN AND THE MOUNTAINS VIA I-70
- NEW ROOF, NEWER BOILER SYSTEM AND NEWER WINDOWS
- (6) LARGE 2BR/1BA TOWNHOME STYLE UNITS, AND (1) RANCH STYLE 2BR/1BA UNIT, ALL WITH FRONT AND BACK ENTRANCES
- 6 OF THE 7 UNITS HAVE BEEN UPDATED
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
180 515 $
|
28,10 $
|
| Autres revenus |
17 329 $
|
2,70 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
9 025 $
|
1,40 $
|
| Revenu brut effectif |
188 819 $
|
29,39 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
65 636 $
|
10,22 $
|
| Revenu net d’exploitation |
123 182 $
|
19,18 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 180 515 $ |
| Annuel par pi² | 28,10 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 329 $ |
| Annuel par pi² | 2,70 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 025 $ |
| Annuel par pi² | 1,40 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 188 819 $ |
| Annuel par pi² | 29,39 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 636 $ |
| Annuel par pi² | 10,22 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 123 182 $ |
| Annuel par pi² | 19,18 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 146 610 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 306 659 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,29 AC |
| Taux de capitalisation | 5,74% | Taille du bâtiment | 6 424 pi² |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,18/1 000 pi² |
| Prix | 2 146 610 $ CAD |
| Prix par unité | 306 659 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,74% |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,29 AC |
| Taille du bâtiment | 6 424 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 2,18/1 000 pi² |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 7 | - | - |
1 1
Bike Score®
Très cyclable (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 39-212-00-061 | Évaluation des bâtiments | 128 929 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 23 239 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 152 168 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
39-212-00-061
Évaluation du terrain
23 239 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
128 929 $ CAD (2024)
Évaluation totale
152 168 $ CAD (2024)
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