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10901 S Freeman Ave
Inglewood, CA 90304
Immeuble residentiel Propriété À vendre
·
9 Unités
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Value-Add Opportunity with 45% upside in rents, with a large 19,653sqft lot
- Full electrical replacement in 2024
- 8 enclosed carport spaces and a separate oversized garage for ADU potential
Résumé de l'annonce
Prime value-add investment opportunity just 1.5 miles from SoFi Stadium: 9 total units (4 duplexes plus a separate house) on a large 19,653 sqft lot, priced at a 14.68 GRM with an estimated 45% upside in rental income. The back house was built in 1924 and the 4 duplexes were built between 1955 and 1960. 2 of 9 units are already remodeled with some remaining units featuring upgraded flooring and/or kitchen cabinets. Full electrical system replacement completed in 2024. The lot offers 8 enclosed carport spaces plus a separate oversized garage, ideal for ample parking or a potential ADU opportunity (buyer to verify with city). All units include in-unit washer/dryer hookups. A strong candidate for value-add investors or 1031 exchange buyers near one of LA's fastest-growing entertainment corridors.
Faits sur la propriété
| Prix par unité | 306 431 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,45 AC |
| Taux de capitalisation | 3,80% | Taille du bâtiment | 5 188 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.68 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 9 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1924/1960 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,44/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R2, Inglewood | ||
| Prix par unité | 306 431 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,80% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.68 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,45 AC |
| Taille du bâtiment | 5 188 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1924/1960 |
| Ratio de stationnement | 1,44/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R2, Inglewood |
Commodités
Commodités des unités
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 365 $ CAD | 560 |
| 1+1 | 1 | 2 275 $ CAD | 560 |
| 1+1 | 1 | 2 275 $ CAD | 560 |
| 1+1 | 1 | 1 623 $ CAD | 560 |
| 1+1 | 1 | 1 709 $ CAD | 560 |
| 1+1 | 1 | 1 623 $ CAD | 560 |
| 1+1 | 1 | 1 709 $ CAD | 560 |
| 1+1 | 1 | 1 365 $ CAD | 560 |
| 1+1 | 1 | 1 710 $ CAD | 708 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4035-007-003 | Évaluation des bâtiments | 689 669 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 818 984 $ CAD | Évaluation totale | 1 508 653 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4035-007-003
Évaluation du terrain
818 984 $ CAD
Évaluation des bâtiments
689 669 $ CAD
Évaluation totale
1 508 653 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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