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Belleview Center 10901 SE US Highway 441 1 000–5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Belleview, FL 34420
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FAITS SAILLANTS
- Visibilité élevée
- 1.32 Acres with Ample Parking
- 250 feet of Frontage on US-441
- Under New Ownership - Renovated Q4 2025
- New HVAC units per suite (Tenant Controlled)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 10903 - 10905 | 2 500 pi² | 3-10 ans | 33,23 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 83 070 $ CAD/an 6 923 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 10911 | 1 000 pi² | 3-10 ans | 33,23 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 33 228 $ CAD/an 2 769 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 10913 | 1 500 pi² | 5 ans | 33,23 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 49 842 $ CAD/an 4 154 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 10903 - 10905
This 2,500 SF retail/commercial space consists of two units (1,500 SF and 1,000 SF) that can be leased together or separately. Located in a high-traffic retail center on US-441 with approximately 35,000 vehicles passing by daily, this space offers excellent visibility, ample parking, and flexible zoning for a variety of business uses. Property Highlights: 2,500 SF total space (1,500 SF + 1,000 SF units) – available together or separately Prime location with 250 feet of frontage on US-441 High daily traffic count (35,000 VPD) Ample parking on a 1.32-acre lot Zoned B4 (Commercial) – ideal for retail, office, medical, or service-based businesses New HVAC units per suite, tenant-controlled Two bathrooms for convenience Monument and building signage opportunities available Surrounded by shopping centers, retail businesses, and restaurants Lease Terms: Lease rates starting at $22.00 NNN + $3.85 OPEX Minimum lease term of 3 years Landlord will grant 1 month free base rent, for every 1 year of lease term. For more information or to schedule a tour, contact us today.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 10911
1,000 SF Office Space for Lease – Prime US-441 Location Near Ocala This 1,000 SF professional office space, previously used as a real estate office, is now available for lease in a high-visibility retail center on US-441. With 35,000 vehicles passing by daily, this space is ideal for professional services, medical offices, or retail use. The property offers ample parking, flexible B4 Commercial Zoning, and excellent signage opportunities. Property Highlights: 1,000 SF office space – previously operated as a real estate office Prime location with 250 feet of frontage on US-441 High daily traffic count (35,000 VPD) Ample parking on 1.32-acre lot Zoned B4 (Commercial) – ideal for office, professional services, or retail use Includes one private bathroom Flexible floor plan suitable for various business needs New HVAC unit – tenant-controlled for comfort Monument and building signage available Close proximity to shopping centers, restaurants, and other businesses Lease Terms: Lease rates starting at $24.00 NNN + $3.85 OPEX Landlord will grant 1 month free base rent, for every 1 year of lease term. Minimum lease term of 3 years For more information or to schedule a tour, contact us today.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 500 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 10913
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 500 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Max. contigu | 2 500 pi² | Année de construction/rénovation | 1983/2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Max. contigu | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1983/2025 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace de vente au détail à locataires multiples de 10 000 PI2 1,32 Acre avec grand stationnement zoné B4 (commercial) 250 pieds de façade sur l'US-441 Environ 35 000 véhicules circulent quotidiennement En cours de rénovation et sous une nouvelle propriété Près des commerces et des restaurants Nouveaux appareils CVC par suite (contrôlés par le locataire) Signalisation des monuments et des bâtiments emblématiques disponibles Le propriétaire offre un loyer de base gratuit pour compenser certaines améliorations apportées aux locataires Durée minimale du bail de 5 ans Tarifs de location à partir de 24,00$ NNN + 4,85$ en OPEX
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Belleview Center | 10901 SE US Highway 441
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