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Dollar General 109028 S 4770 Rd 9 026 pi² Commerce de détail Immeuble Roland, OK 74954 1 614 251 $ CAD (178,84 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation

Immeubles de commerce de détail Oklahoma Roland 109028 S 4770 Rd, Roland, OK 74954

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • 2020 build-to-suit construction for Dollar General, featuring approximately 10 years remaining on the original 15-year absolute net lease.
  • Operates a nationwide footprint of approximately 20,000 locations, with ongoing expansion plans reinforcing long-term tenant durability.
  • Situated approximately 7 miles from Fort Smith, Arkansas—the second-largest city in the state
  • Dollar General is an investment-grade tenant with a BBB credit rating (S&P), reflecting strong financial stability.
  • Recognized as an essential retailer, Dollar General demonstrated operational resilience and strong profitability throughout the COVID-19 pandemic.
  • Strategically positioned near the Cherokee Casino & Hotel, a ±24,000 SF gaming destination with approximately 120 hotel rooms

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Broker of Record
Kyle Matthews
License # 180759 (OK)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 026 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
1 614 251 $ CAD
Prix par pi²
178,84 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
121 069 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Stationnement
23 places (2,54 places par 1 000 pi² loué)
Façade
121’ sur S 4770 Rd

LIENS

1 1

Impôts fonciers

Numéro de lot 0000-15-011-026-0-036-00 Évaluation des bâtiments 104 839 $ CAD
Évaluation du terrain 2 538 $ CAD Évaluation totale 107 377 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
0000-15-011-026-0-036-00
Évaluation du terrain
2 538 $ CAD
Évaluation des bâtiments
104 839 $ CAD
Évaluation totale
107 377 $ CAD
(248) 227-0817

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CONTACT

  • ID d’inscription: 38566672

  • Date de mise sur le marché: 2025-11-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 109028 S 4770 Rd, Roland, OK 74954

Le Commerce de détail Propriété à 109028 S 4770 Rd, Roland, OK 74954 est actuellement disponible à vendre. Contacter Matthews Real Estate Investment Services pour plus de renseignements.

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Dollar General | 109028 S 4770 Rd
(248) 227-0817 x

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