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10905 State Route 1 3 343 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Point Reyes Station, CA 94956 3 196 752 $ CAD (956,25 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Propriété à usage mixte.
- Destination recherchée.
- Génération de revenus.
Résumé de l'annonce
Cette propriété à usage mixte vraiment unique s'étend sur près de 3 acres et se trouve à la porte d'entrée du National Seashore, avec une façade commerciale et résidentielle le long de la route 1 en Californie. Il est idéalement situé à quelques pas des charmants restaurants et boutiques de la gare Point Reyes. La propriété abrite un bâtiment commercial générant des revenus, une résidence privée distincte et un acre non aménagé. L'espace commercial, qui abrite actuellement un restaurant, est situé à l'avant de la propriété en bordure de la route 1, tandis que la résidence unifamiliale est en retrait de la route et jouit d'un cadre plus calme et privé, adossée au parc national et entourée de saules matures. La maison entièrement meublée a lancé une location très réussie à la fin du printemps 2023 et offre une vaste terrasse avec vue sur la crête d'Inverness et les montagnes environnantes, ce qui en fait un point de vue idéal pour admirer les magnifiques paysages de West Marin. Saisissez l'occasion d'acquérir une propriété à usage mixte dans l'une des destinations les plus recherchées de la région de la Baie !
Bilan financier (Réel - 2022) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
111 496 $
|
33,35 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
111 496 $
|
33,35 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2022)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 111 496 $ |
| Annuel par pi² | 33,35 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 111 496 $ |
| Annuel par pi² | 33,35 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 343 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1947
Prix
3 196 752 $ CAD
Prix par pi²
956,25 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
2,92 AC
Zonage
C-NC - Quartier commercial/à usage mixte - Zone côtière
Stationnement
15 places (4,49 places par 1 000 pi² loué)
Façade
118’ sur State Route 1
Commodités
- Affichage
- Puits de lumière
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 166-170-12 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 70 122 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 70 122 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
166-170-12
Évaluation du terrain
70 122 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
70 122 $ CAD (2025)
1 de 45
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
10905 State Route 1
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