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10907-10911 Valley Mall 5 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble El Monte, CA 91731 2 632 935 $ CAD (526,59 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime San Gabriel Valley retail center priced below $2M with a significant value-add component makes 10907-10911 Main Street an ideal 1031 exchange.
- Perfect Owner/User Opportunity to occupy one of the two spaces currently leased on a MTM basis.
- Extremely Tight Market Fundamentals in Downtown El Monte with no vacancies under 5,000 SF along Main Street.
- Tremendous Value-Add Investment Opportunity through restructuring the existing below market leases to net lease structures.
- Central Downtown El Monte location just two blocks from the El Monte Metrolink station and surrounded by multiple new and planned residential projects
- Infill, Affluent Demographics with 218,965 residents having an average household income in excess of $106,848 within three miles.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
10907-10911 Main Street offers a rare opportunity for an investor or 1031 exchange buyer to purchase a value-add retail center in a highly sought-after San Gabriel Valley trade area. An Owner/User also has the exceptional ability to purchase the property and utilize one of the two spaces currently leased on a month-to-month basis.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
5 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1953
Prix
2 632 935 $ CAD
Prix par pi²
526,59 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
151 290 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,77
Taille du lot
0,15 AC
Zonage
C2
Stationnement
24 places (4,8 places par 1 000 pi² loué)
Façade
51’ sur Valley Mall
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
Transit Score®
Excellent transport en commun (70)
Bike Score®
Très cyclable (83)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8575-020-002 | Évaluation des bâtiments | 847 338 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 529 568 $ CAD | Évaluation totale | 1 376 906 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8575-020-002
Évaluation du terrain
529 568 $ CAD
Évaluation des bâtiments
847 338 $ CAD
Évaluation totale
1 376 906 $ CAD
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10907-10911 Valley Mall
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