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10907-10911 Valley Mall 5 000 pi² 64% Loué Commerce de détail Immeuble El Monte, CA 91731 2 499 721 $ CAD (499,94 $ CAD/pi²) 6,09% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prime San Gabriel Valley retail center priced below $2M with a significant value-add component makes 10907-10911 Main Street an ideal 1031 exchange.
- Perfect Owner/User Opportunity to occupy one of the two spaces currently leased on a MTM basis.
- Extremely Tight Market Fundamentals in Downtown El Monte with no vacancies under 5,000 SF along Main Street.
- Tremendous Value-Add Investment Opportunity through restructuring the existing below market leases to net lease structures.
- Central Downtown El Monte location just two blocks from the El Monte Metrolink station and surrounded by multiple new and planned residential projects
- Infill, Affluent Demographics with 218,965 residents having an average household income in excess of $106,848 within three miles.
Résumé de l'annonce
10907-10911 Main Street offers a rare opportunity for an investor or 1031 exchange buyer to purchase a value-add retail center in a highly sought-after San Gabriel Valley trade area. An Owner/User also has the exceptional ability to purchase the property and utilize one of the two spaces currently leased on a month-to-month basis.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
5 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1953
Prix
2 499 721 $ CAD
Prix par pi²
499,94 $ CAD
Taux de capitalisation
6,09%
Revenu net d’exploitation
152 197 $ CAD
Pourcentage loué
64%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,77
Taille du lot
0,15 AC
Zonage
C2
Stationnement
24 places (4,8 places par 1 000 pi² loué)
Façade
51’ sur Valley Mall
Commodités
- Ligne d'autobus
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8575-020-002 | Évaluation des bâtiments | 851 209 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 531 987 $ CAD | Évaluation totale | 1 383 196 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8575-020-002
Évaluation du terrain
531 987 $ CAD
Évaluation des bâtiments
851 209 $ CAD
Évaluation totale
1 383 196 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
10907-10911 Valley Mall
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