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Woodforest Shopping Center 10907-11095 East Fwy 1 005–5 405 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77029
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FAITS SAILLANTS
- Prime frontage on Interstate 10, visible to over 184,000 vehicles per day, with dedicated exit ramps for east and westbound traffic.
- Located in the main retail corridor of Houston's Eastside, the property is well positioned to benefit from the $77 billion petrochemical developments
- Space availability ranges from 1,000 SF to 4,400 SF (can be divided) supporting a wide variety of retail needs and immediate occupancy.
- Serves a dense retail trade area with over 188,000 residents living within 5 miles that contribute over 1.4 billion in annual consumer spending
- Favorable destination tenants including Northern Tool, WSS (Dick's), Dollar Tree, and Memorial Hermann, drive considerable foot traffic for co-tenants
- High identity unit available with premium placement on pylon.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 10913 | 1 005 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 10915D | 2 000 à 4 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
10911-11035 East Fwy - 1er étage - ste 10913
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
10911-11035 East Fwy - 1er étage - ste 10915D
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Aventura Dental
- MD/DDS
- 2
- Local
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 428
- International
- Kilu Jitsu HQ
- -
- 1
- -
- Northern Tools
- Détaillant
- 1
- -
- Tacos Del Julio
- Restaurant
- 1
- Régional
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 822
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Aventura Dental | MD/DDS | 2 | Local |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 428 | International |
| Kilu Jitsu HQ | - | 1 | - |
| Northern Tools | Détaillant | 1 | - |
| Tacos Del Julio | Restaurant | 1 | Régional |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 822 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Implantez votre entreprise dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Houston, au Woodforest Shopping Center. Voici une occasion exceptionnelle de rejoindre un centre très fréquenté, ancré par Northern Tool, WSS ("Dick's") et Dollar Tree, et abritant un mélange dynamique de co-locataires dans les secteurs de la restauration, des soins personnels, de la santé, du commerce de détail et des services. Idéalement situé à l'intersection animée de l'Interstate 10 et de John Ralston Rd, le Woodforest Shopping Center bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic élevé et de la proximité de détaillants nationaux. Avec plus de 184 000 véhicules passant devant le centre chaque jour, la signalisation sur pylône et sur bâtiment à une intersection avec feux de signalisation offre aux locataires une visibilité inégalée. Ce corridor commercial en pleine expansion dessert une zone de chalandise densément peuplée et économiquement dynamique, composée de 188 000 résidents et d'une main-d'œuvre en croissance, soutenue par les développements pétrochimiques de 77 milliards de dollars à proximité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer les opportunités de location et positionner votre entreprise pour réussir au Woodforest Shopping Center.
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Woodforest Shopping Center | 10907-11095 East Fwy
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