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5 Units | Mixed-Use | 7.97 GRM 10908 S Figueroa St 5 Unité Immeuble d’appartements 1 067 795 $ CAD (213 559 $ CAD/Unité) 6,67% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90061
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We are proud to present 10908 S Figueroa St, a 5-unit mixed-use property located in Los Angeles, operating at a 6.67% CAP and an 7.97 GRM on current rents, with potential upside to an 9.23% CAP and a 6.53 GRM on pro-forma rents. The property consists of three separate buildings constructed in 1926 with a unit mix of 1 two-bedroom units, 2 one-bedroom units, 1 studio and 1 commercial unit. Four out of five units have been renovated. There are also five uncovered parking spaces in the rear accessible by alley.
This opportunity is located in close proximity to the 110 and 105 freeways, as well as a number of community establishments such as Balbuena’s Mexican, Superior Grocers, Taco Vaquero, Playa Dorada and Surprise Market.
This opportunity is located in close proximity to the 110 and 105 freeways, as well as a number of community establishments such as Balbuena’s Mexican, Superior Grocers, Taco Vaquero, Playa Dorada and Surprise Market.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Revenu net d’exploitation |
71 177 $
|
25,28 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 177 $ |
| Annuel par pi² | 25,28 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 067 795 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 213 559 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,12 AC |
| Taux de capitalisation | 6,67% | Taille du bâtiment | 2 815 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.97 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1926 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,78/1 000 pi² |
| Zonage | LAC2 - Combinaison de magasins commerciaux | ||
| Prix | 1 067 795 $ CAD |
| Prix par unité | 213 559 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,67% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.97 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 2 815 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1926 |
| Ratio de stationnement | 1,78/1 000 pi² |
| Zonage | LAC2 - Combinaison de magasins commerciaux |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | - |
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6075-033-042 | Évaluation des bâtiments | 338 118 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 768 452 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 106 569 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6075-033-042
Évaluation du terrain
768 452 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
338 118 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 106 569 $ CAD (2025)
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5 Units | Mixed-Use | 7.97 GRM | 10908 S Figueroa St
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