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10908 W US 290 Hwy - 10908 US 290 - Cashflow + Development Land Lot • Terrain industriel • 5,77 Acres • Austin, TX 78737
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent Frontage on Hwy 290 and Fitzhugh Rd
- 5.77 acres with room for additional development
- 2 x 5,000 SF Buildings (1 occupied w/ NNN Lease, 1 currently owner occupied)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Property Highlights:
Land Size: 5.77 Acres with ±848 feet of Highway 290 frontage
Improvements: Two 5,000 SF buildings with existing infrastructure
Zoning: NO zoning restrictions. De-annexed from Austin ETJ. Travis County Only.
Leases in Place:
Edgestone Automotive – NNN lease with built-in annual escalations
Malco Electric – Owner-occupied; potential for leaseback or vacant delivery
Excellent Access & Visibility from signalized intersection at Fitzhugh and US-290
Utilities: Water available through WTCPUA, septic onsite
Strategic Location & Explosive Growth:
This site sits at the epicenter of western Travis County’s growth, offering immediate proximity to Belterra (±2,000 homes), the Shops at Belterra Village, and several new residential and mixed-use developments. With proposed highway expansions transforming US-290 into a 12-lane express corridor (TxDOT’s 290 Project), this location offers unmatched regional connectivity and long-term value.
Development Potential:
Ideal for retail, service, flex-industrial, or mixed-use redevelopment. The site's size, topography, and minimal restrictions offer a rare canvas for developers seeking to capitalize on the rapid westward expansion of Austin and the lifestyle appeal of Dripping Springs.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 5,77 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 5,77 AC |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 5,77 AC |
| Taille du lot | 5,77 AC |
Prime 5.77-acre commercial property strategically positioned at the high-traffic corner of Hwy 290 and Fitzhugh Road in the booming Austin–Dripping Springs corridor. 2 x 5000 SF buildings + Developable Acreage.
DESCRIPTION
Présentation du 10908 US Highway 290 — une propriété commerciale de premier plan de 5,77 acres, stratégiquement située à l'intersection très fréquentée de l'autoroute 290 et de Fitzhugh Road, dans le corridor en pleine expansion entre Austin et Dripping Springs. Actuellement occupée par Edgestone Automotive et Malco Electric, ce site offre un revenu stable tout en présentant un potentiel exceptionnel pour un développement futur. **Points forts de la propriété :** - **Superficie du terrain :** 5,77 acres avec ±848 pieds de façade sur l'autoroute 290 - **Améliorations :** Deux bâtiments de 5 000 pieds carrés avec infrastructure existante - **Zonage :** Aucun règlement de zonage. Exclu de la juridiction extraterritoriale (ETJ) d'Austin. Sous juridiction du comté de Travis uniquement. **Baux en place :** - **Edgestone Automotive :** Bail NNN avec augmentations annuelles intégrées - **Malco Electric :** Occupé par le propriétaire; possibilité de location avec option de rachat ou livraison vacante - **Accès et visibilité :** Excellente accessibilité depuis l'intersection signalée de Fitzhugh et US-290 - **Services publics :** Eau disponible via WTCPUA, fosse septique sur place **Emplacement stratégique et croissance explosive :** Ce site se trouve au cœur de la croissance du comté de Travis Ouest, offrant une proximité immédiate avec Belterra (±2 000 maisons), les boutiques de Belterra Village, et plusieurs nouveaux développements résidentiels et à usage mixte. Avec les projets d'expansion de l'autoroute transformant l'US-290 en un corridor express de 12 voies (projet 290 de TxDOT), cet emplacement offre une connectivité régionale inégalée et une valeur à long terme. **Potentiel de développement :** Idéal pour le commerce de détail, les services, l'industrie légère flexible ou le réaménagement à usage mixte. La taille, la topographie et les restrictions minimales du site offrent une opportunité rare pour les développeurs souhaitant tirer parti de l'expansion rapide vers l'ouest d'Austin et de l'attrait de style de vie de Dripping Springs.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 324507 | Évaluation des bâtiments | 517 762 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 672 729 $ CAD | Évaluation totale | 4 190 491 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
10908 W US 290 Hwy - 10908 US 290 - Cashflow + Development Land
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