10909 Eamon Rd NW 7 Pièce Gîte Calgary, AB T3G 5H2 2 200 000 $ CAD (314 286 $ CAD/Pièce)

Occasion rare d'acquérir un domaine de luxe sur un terrain de 0,61 acre dans le nord-ouest de Calgary, offrant des vues imprenables sur les Rocheuses canadiennes et plus de 5 125 pieds carrés d'espace de vie magnifiquement conçu. Conçu pour le luxe, le confort et la flexibilité, cette propriété unique est idéale pour les familles multigénérationnelles, les grandes familles, les aidants résidents ou ceux qui recherchent un espace exceptionnel pour accueillir la famille élargie et les invités. Une opération de Bed & Breakfast entièrement approuvée par la Ville de Calgary offre également un potentiel de revenu futur ou des hébergements optionnels pour le prochain propriétaire.
Cette maison sur mesure comprend 7 chambres, 7 salles de bain, un bureau/bibliothèque, plusieurs salons et salles familiales, 3 foyers au gaz, ainsi que plusieurs espaces de vie privés avec entrées séparées. L'aile du niveau supérieur au-dessus du garage inclut 3 chambres, 2 salles de bain, une kitchenette et une grande salle familiale avec foyer — idéale pour la famille élargie, les adolescents, les invités ou les quartiers pour une nounou. Le sous-sol aménagé avec sortie indépendante offre 2 chambres, 2 salles de bain, une buanderie séparée, une kitchenette, un salon et des entrées privées pour une flexibilité et une intimité accrues.
La cuisine gastronomique met en valeur des appareils haut de gamme KitchenAid, un réfrigérateur sur mesure, un éclairage sous les armoires, un plancher en ardoise naturelle et un chauffage au sol. Les finitions luxueuses incluent des planchers en bois exotique, des escaliers en bois sur mesure, des fenêtres et portes personnalisées, un éclairage design, un système de son ambiophonique et des lumières encastrées LED. La spectaculaire suite principale est un véritable sanctuaire privé avec son propre foyer au gaz, des vues panoramiques époustouflantes sur les Rocheuses, une salle de bain inspirée d’un spa avec une baignoire Jacuzzi surdimensionnée, une douche vapeur, des vanités doubles et un immense walk-in conçu pour le luxe et le confort.
Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants avec des terrains aménagés par des professionnels, du béton estampé, des accents en pierre naturelle, un coin salon couvert dans la cour arrière, un raccordement pour BBQ au gaz naturel, une pré-installation pour un spa, des détecteurs de mouvement, des caméras de sécurité et un stationnement pour 10 à 15 véhicules, incluant des espaces pour VR/bateau et des places désignées pour les invités. Le garage double attaché, chauffé et surdimensionné, est équipé de plancher en caoutchouc, d'ouvre-portes Wi-Fi, d'éclairage encastré, de climatisation/pompe à chaleur et d'un accès direct au cabanon latéral.
Parmi les autres caractéristiques, on retrouve 2 fournaises, 2 unités de climatisation, 2 chauffe-eau, 2 humidificateurs, 2 aspirateurs centraux, un adoucisseur d'eau, un système d'eau de puits et de fosse septique sans factures de services publics de la ville, ainsi qu’un zonage FUD (Future Urban Development) offrant un potentiel exceptionnel pour l'avenir. À distance de marche de la station de CTrain Tuscany et à proximité des écoles, des commerces, des églises et des grandes routes. Toutes les chambres du Bed & Breakfast sont entièrement meublées, ce qui en fait une opportunité clé en main exceptionnelle. (32056950)