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Dunkin Donuts Center 10909 N Main St 1 046–2 092 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Richmond, IL 60071
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Faits saillants
- New construction (2025)
- Nearby national retailers include Ace Hardware, Dollar General, McDonalds, and Taco Bell
- General Business zoning allows for a variety of uses
- Excellent exposure on Route 12 (Main St.) with a traffic count of 17,400 VPD
- Ample parking
- Monument signage
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 1 046 pi² | Négociable | 41,43 $ CAD/pi²/an 3,45 $ CAD/pi²/mois 43 332 $ CAD/an 3 611 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C | 1 046 pi² | Négociable | 41,43 $ CAD/pi²/an 3,45 $ CAD/pi²/mois 43 332 $ CAD/an 3 611 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
Completed in 2025, this premium retail space has never been occupied and is delivered in shell condition, allowing tenants to design and build out the space to meet their specific operational requirements. Ideal for a variety of retail, restaurant, medical, office, or service-oriented users. HVAC systems are installed, and the suite is equipped with 200-amp electrical service, helping reduce tenant improvement costs and accelerate occupancy.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 092 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste C
Completed in 2025, this premium retail space has never been occupied and is delivered in shell condition, allowing tenants to design and build out the space to meet their specific operational requirements. Ideal for a variety of retail, restaurant, medical, office, or service-oriented users. HVAC systems are installed, and the suite is equipped with 200-amp electrical service, helping reduce tenant improvement costs and accelerate occupancy.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 092 pi² d’espace adjacent.
- Nouvellement construit.
- Accès facile à partir de la rue Main.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dunkin'
- Beignerie
- 9 034
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dunkin' | Beignerie | 9 034 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 092 pi² | Superficie commerciale brute | 3 758 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,85/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 092 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 758 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 5,85/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is anchored by a high-volume Dunkin' with drive-thru, creating consistent daily customer traffic and enhancing visibility for neighboring tenants. Positioned directly on U.S. Route 12 just north of Rte. 173, one of the region's primary commercial corridors connecting northern Illinois with Lake Geneva, Wisconsin, the property benefits from approximately 17,400 vehicles per day, providing outstanding exposure and signage opportunities. Surrounding businesses include established national retailers such as Ace Hardware, Dollar General, McDonalds, and Taco Bell along with a strong mix of local businesses that serve the growing Richmond and Spring Grove communities. The location offers convenient access, excellent visibility, and a steadily expanding customer base. The attractive 3,758-square-foot retail center is situated on approximately 0.80 acres and features 22 on-site parking spaces, providing an excellent parking ratio of approximately 5.8 spaces per 1,000 square feet for customers and employees. This is an outstanding opportunity for retailers, restaurants, medical providers, professional offices, and service businesses seeking a highly visible location in one of McHenry County's most active commercial corridors.
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Présenté par
Dunkin Donuts Center | 10909 N Main St
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