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1091 Del Sol Pl - Turn-Key 4 Plex 1091 Del Sol Pl 4 Unité Immeuble d’appartements 825 503 $ CAD (206 376 $ CAD/Unité) 5,01% Taux de capitalisation Redding, CA 96002
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New Roof
- Great Location
- New Exterior Paint
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Turn-key 4-plex in central Redding great opportunity for a low-maintenance hold with immediate value-add upside. Each townhouse-style unit offers 2 bedrooms, 1.5 baths, roughly 950± sq ft, efficient central heating & air, a dedicated garage, and a small private yard space that keeps vacancies low. Pride of ownership shows throughout: complete update and upgrade to Unit 2 plus new roof, fresh exterior paint, and seamless gutters were all completed in 2024, minimizing near-term CapEx. Current rents present significant room to grow with modest improvements, and the on-site coin-operated laundry adds dependable ancillary income. Well-located near shopping, schools, and commuter routes, this property hits the fundamentals—solid bones, strong tenant appeal, and multiple income levers. A rare chance to step into a clean, well-maintained asset with clear pathways to higher returns in a supply-constrained market.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
63 182 $
|
15,80 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
63 182 $
|
15,80 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
21 838 $
|
5,46 $
|
| Revenu net d’exploitation |
41 345 $
|
10,34 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 182 $ |
| Annuel par pi² | 15,80 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 182 $ |
| Annuel par pi² | 15,80 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 838 $ |
| Annuel par pi² | 5,46 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 345 $ |
| Annuel par pi² | 10,34 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 825 503 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 206 376 $ CAD | Taille du lot | 0,23 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,01% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1975/2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Maison en ville | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | RM-15 - Multifamilial | ||
| Prix | 825 503 $ CAD |
| Prix par unité | 206 376 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,01% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 4 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1975/2024 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RM-15 - Multifamilial |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Accès Internet à haute vitesse
- Four
- Fourchette
- Salle de séjour
- Patio
- Sans fumée
- Plancher de vinyle
COMMODITÉS DU SITE
- Salle de bain privée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 4 | - | 950 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 068-410-015-000 | Évaluation des bâtiments | 213 465 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 53 354 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 266 819 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
068-410-015-000
Évaluation du terrain
53 354 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
213 465 $ CAD (2025)
Évaluation totale
266 819 $ CAD (2025)
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