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1091 NE 4th Ave - South Middle River Retail Pad Lot • Terrain commercial • 0,47 Acres • 2 327 654 $ CAD • Fort Lauderdale, FL 33304

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

180 pi de façade et 18 000 VPD sur la 4e avenue NE
Adjacent à des détaillants bien établis
Parcelle d'angle à l'intersection signalée

Excellente visibilité dans une zone souhaitable
Situé dans une ZONE D'OPPORTUNITÉ

1091 NE 4th Ave - v5

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 327 654 $ CAD	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Taille totale du lot	0,47 AC
Nombre de lots	1	Rues transversales	11th St
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Zonage	CG - Commercial général

Prix	2 327 654 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail
Taille totale du lot	0,47 AC
Rues transversales	11th St
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	CG - Commercial général

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 327 654 $ CAD	Taille du lot	0,47 AC
Prix par AC	4 952 455,24 $ CAD

Prix	2 327 654 $ CAD
Prix par AC	4 952 455,24 $ CAD
Taille du lot	0,47 AC

Coin sud-ouest de l'intersection signalée à la 4th Ave et à la 11e rue NE située au nord du boulevard Sunrise en face de Home Depot et stationnement partagé avec Sherwin Williams.

DESCRIPTION

Cette propriété d'angle de 0.43 AC a 180 PI de façade sur NE 4th Ave (18 100 VPD). Il y a 13 places de stationnement existantes et 47 places supplémentaires dans le lot contigu avec la parcelle adjacente. Le stationnement partagé et l'accès croisé facilitent l'entrée et la sortie le long d'une intersection avec signalisation. Avec une façade en face de Home Depot et un parking partagé avec Sherwin-Williams, cet emplacement est idéal pour un détaillant ou un bureau public qui divertit les clients/clients. Situé dans une zone d'opportunité. Le 1091 NE 4th Ave se trouve à proximité de nombreux points d'intérêt importants. Elle se trouve à un demi-mile des nouveaux aménagements du village de Flagler. MASS District, FAT Village, Las Olas, Sistrunk et Wilton Drive sont tous à moins de 5 minutes. Ft. Lauderdale Beach et Oakland Park sont à 10 minutes. Accédez à tout le sud de la Floride par la I-95 en 5 minutes, ou FL Turnpike en 12 minutes via Sunrise Blvd. Cet emplacement dessert de nombreux quartiers prisés tels que Middle River, Progresso Village, Flagler Village, Wilton Manors et Victoria Park.