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10911 Baltic St 4 Unité Immeuble d’appartements 649 297 $ CAD (162 324 $ CAD/Unité) San Antonio, TX 78213
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Faits saillants de l'investissement
- Fourplex with two separate buildings
- Washer & dryer hookups in every unit
- 2 bed / 2 bath units in all four residences
- Tenant's pay all utilities
Résumé de l'annonce
Turnkey Fourplex Investment in Prime North Central Location
Don’t miss this outstanding investment opportunity in a highly desirable North Central location within the acclaimed NEISD school district. This well-maintained fourplex features two separate buildings on a very large lot, offering excellent layout, privacy, and long-term tenant appeal.
Each of the four spacious units offers 2 bedrooms and 2 bathrooms with an open floor plan designed for comfortable living. Every unit includes its own washer and dryer hookups, providing added convenience for tenants and increasing rental demand.
The property is structured for strong investment performance: tenants pay all their own utilities, helping minimize operating expenses. Each unit also includes two dedicated parking spaces, ensuring ample parking for residents and guests.
This fully turnkey property is ideal for investors seeking immediate income potential in a stable, high-demand rental area. With its generous lot size, attractive unit layouts, and excellent location, this property presents a rare opportunity to add a solid performing asset to your portfolio.
Don’t miss this outstanding investment opportunity in a highly desirable North Central location within the acclaimed NEISD school district. This well-maintained fourplex features two separate buildings on a very large lot, offering excellent layout, privacy, and long-term tenant appeal.
Each of the four spacious units offers 2 bedrooms and 2 bathrooms with an open floor plan designed for comfortable living. Every unit includes its own washer and dryer hookups, providing added convenience for tenants and increasing rental demand.
The property is structured for strong investment performance: tenants pay all their own utilities, helping minimize operating expenses. Each unit also includes two dedicated parking spaces, ensuring ample parking for residents and guests.
This fully turnkey property is ideal for investors seeking immediate income potential in a stable, high-demand rental area. With its generous lot size, attractive unit layouts, and excellent location, this property presents a rare opportunity to add a solid performing asset to your portfolio.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
69 312 $
|
19,40 $
|
| Autres revenus |
656 $
|
0,18 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
69 968 $
|
19,59 $
|
| Taxes |
13 948 $
|
3,90 $
|
| Dépenses d’exploitation |
14 101 $
|
3,95 $
|
| Total des dépenses |
28 050 $
|
7,85 $
|
| Revenu net d’exploitation |
41 919 $
|
11,74 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 312 $ |
| Annuel par pi² | 19,40 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 656 $ |
| Annuel par pi² | 0,18 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 968 $ |
| Annuel par pi² | 19,59 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 948 $ |
| Annuel par pi² | 3,90 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 101 $ |
| Annuel par pi² | 3,95 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 050 $ |
| Annuel par pi² | 7,85 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 919 $ |
| Annuel par pi² | 11,74 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 649 297 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 162 324 $ CAD | Taille du lot | 0,41 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 572 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2009 |
| Style d’appartement | Jardin | Ratio de stationnement | 3,08/1 000 pi² |
| Zonage | MF-33 | ||
| Prix | 649 297 $ CAD |
| Prix par unité | 162 324 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,41 AC |
| Taille du bâtiment | 3 572 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 3,08/1 000 pi² |
| Zonage | MF-33 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Tapis
- Salle à manger
- Salle de séjour
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | 1 504 $ CAD | 893 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11723-007-0150 | Évaluation totale | 615 123 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 159 153 $ CAD | Impôts annuels | 13 948 $ CAD (3,90 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 455 970 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11723-007-0150
Évaluation du terrain
159 153 $ CAD
Évaluation des bâtiments
455 970 $ CAD
Évaluation totale
615 123 $ CAD
Impôts annuels
13 948 $ CAD (3,90 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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