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109-15 Merrick Boulevard 10915 Merrick Blvd 132 Unité Immeuble d’appartements 23 182 515 $ CAD (175 625 $ CAD/Unité) 7,50% Taux de capitalisation Jamaica, NY 11433
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Faits saillants de l'investissement
- SCALE, DENSITY, EFFICIENT MANAGEMENT: Opportunity to acquire significant scale within one city block, maximizing management efficiency.
- UNPARALLELED LIGHT & AIR: The property consists of two standalone 6-story buildings, with windows on all four sides of each.
- THE JAMAICA NEIGHBORHOOD PLAN IS CURRENTLY IN REVIEW, PROPOSING: 12,000 new housing units, including 4,000 affordable.
- SUBSTANTIAL CASHFLOW: The property is currently grossing $2,408,520, an average of $24 /SF.
- LARGE APARTMENT LAYOUTS: All apartments have large bedroom layouts and proper living areas.
- TRANSIT PROXIMITY ADVANTAGE: Jamaica is a key intermodal hub (LIRR, subway, JFK AirTrain), fueling demand.
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Cory Rosenthal
License No. 10991237833 (NY)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
Cory Rosenthal
License No. 10991237833 (NY)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
Faits sur la propriété
| Prix | 23 182 515 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 175 625 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,94 AC |
| Taux de capitalisation | 7,50% | Taille du bâtiment | 118 566 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 7 | Nombre d’étages | 6 |
| Nombre d’unités | 132 | Année de construction | 1963 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R5D, Queens,(D1) - Quartier de densité moyenne avec une limite de hauteur de 40 pieds | ||
| Prix | 23 182 515 $ CAD |
| Prix par unité | 175 625 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,50% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7 |
| Nombre d’unités | 132 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,94 AC |
| Taille du bâtiment | 118 566 pi² |
| Nombre d’étages | 6 |
| Année de construction | 1963 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R5D, Queens,(D1) - Quartier de densité moyenne avec une limite de hauteur de 40 pieds |
Commodités
Commodités des unités
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Ascenseur
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10262-0011 | Évaluation des bâtiments | 3 097 466 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 284 741 $ CAD | Évaluation totale | 4 382 207 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10262-0011
Évaluation du terrain
1 284 741 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 097 466 $ CAD
Évaluation totale
4 382 207 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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109-15 Merrick Boulevard | 10915 Merrick Blvd
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