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10911-10925 W Pico Blvd 10915 W Pico Blvd 1 055–3 105 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90064
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 10911 | 2 050 pi² | 5-10 ans | 47,84 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 98 075 $ CAD/an 8 173 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 10913 | 1 055 pi² | 5-10 ans | 47,84 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 50 473 $ CAD/an 4 206 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
10915 W Pico Blvd - 1er étage - ste 10911
2,050 SF of ground level retail at busy intersection
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plus de 58 000 véhicules transitent par jour
- En face du nouveau campus de l'UCLA
10915 W Pico Blvd - 1er étage - ste 10913
1,055 SF ground level retail at busy intersection
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Pas d'argent clé !
- Disponible à partir du 1er janvier 2024
- La propriété dispose d'une CUP existante pour la bière et le vin
- Anciennement Backhouse Restaurant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 105 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 17 528 pi² |
| Stationnement | 8 places | Superficie totale du terrain | 0,54 AC |
| Magasins | 3 | Année de construction | 1930 |
| Superficie totale disponible | 3 105 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 8 places |
| Magasins | 3 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 17 528 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,54 AC |
| Année de construction | 1930 |
À propos de la propriété
Environ 1 550 pieds carrés avec signalisation sur le toit. Quatre (4) places de stationnement exclusives à l'arrière sans frais supplémentaires. Plus de 80 000 véhicules traversent l'intersection des boulevards Pico et Westwood. Les colocataires comprennent Starbucks, Designer Kitchens, The Backhouse Restaurant et Gyu-kaku. Les voisins comprennent Google (un campus de 584 000 pieds qui ouvre ses portes en 2022), 99Cents Only Store, Guitar Center et de nombreux autres détaillants et restaurants établis.
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10911-10925 W Pico Blvd | 10915 W Pico Blvd
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