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River Park 1092 By Pass Rd 1 400–14 390 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vinton, VA 24179
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FAITS SAILLANTS
- Anchored by Big Lots with strong regional draw
- Signage opportunities along Bypass Road
- Corner lot with dual access and high visibility
- 16M VDOT improvement project nearby
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1060 | 1 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 1084 | 1 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 1088 | 8 470 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste A | 1 560 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste B | 1 560 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 1060
Suite 1060, available 2026 – Pizza Hut
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- Second Generation Restaurant Space
1er étage, ste 1084
Suite 1084, available now
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Highly visible center
1er étage, ste 1088
AVAILABLE 2026 – Former Defy Gravity
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Highly visible center
1er étage, ste A
AVAILABLE
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Highly visible center
1er étage, ste B
AVAILABLE
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Highly visible center
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Big Lots
- Magasin à rabais
- 571
- International
- Defy Gravity Training Center
- Entraînement physique
- 1
- Local
- Pizza Hut
- Pizza
- 8 558
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Big Lots | Magasin à rabais | 571 | International |
| Defy Gravity Training Center | Entraînement physique | 1 | Local |
| Pizza Hut | Pizza | 8 558 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 390 pi² | Année de construction | 1988 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6,77/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 58 118 pi² | Rues transversales | Rte. 24 & Washington Ave. |
| Superficie totale du terrain | 14,00 AC |
| Superficie totale disponible | 14 390 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 58 118 pi² |
| Superficie totale du terrain | 14,00 AC |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 6,77/1 000 pi² |
| Rues transversales | Rte. 24 & Washington Ave. |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du corridor commercial de Vinton, le River Park Shopping Center représente une opportunité d'investissement attrayante avec des fondamentaux solides et un potentiel de croissance future. S'étendant sur environ 59 000 pieds carrés sur 14 acres, ce centre très visible est ancré par Big Lots et bénéficie d'un emplacement stratégique à un coin de rue, avec des points d'accès et de sortie doubles ainsi qu'une signalisation bien en vue le long de Bypass Road. Le centre est soutenu par une population active robuste de plus de 108 000 personnes dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages dépassant 84 000 $. Un projet d'amélioration des infrastructures de 16 millions de dollars, prévu par le VDOT, à l'intersection de Bypass Road et Hardy Road, renforcera encore l'accessibilité et la valeur à long terme. Avec 346 places de stationnement en surface et un mélange de locataires comprenant des marques nationales et régionales, River Park est idéalement positionné pour desservir les marchés en pleine croissance de Vinton et du comté de Roanoke.
- Espace charrette de kiosque
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
River Park | 1092 By Pass Rd
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