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Duplex Garden Office South Lubbock 10921 Wayne Ave 4 496 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Lubbock, TX 79424 1 882 068 $ CAD (418,61 $ CAD/pi²) 7,54% Taux de capitalisation



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- À distance de marche du nouveau centre de santé et de bien-être de l'UMC
- Finitions élégantes pour maisons de ferme modernes
- Bureau Smart Garden
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Charmant bureau de jardin intelligent en duplex à South Lubbock
Bienvenue dans ce bureau de jardin intelligent en duplex unique et polyvalent dans le quartier recherché de South Lubbock ! Il y a 2 suites uniques, chacune d'environ 2 300 pieds carrés. Le tout nouveau centre de santé et de bien-être de l'UMC, situé au 110th et Slide Road, est accessible à pied. Idéal pour les professionnels ou les entrepreneurs, cet espace élégant et fonctionnel offre le cadre idéal pour la productivité et la créativité, tout en étant proche des commodités et des attractions locales.
Principales caractéristiques :
Aménagement spacieux : Ce duplex offre une conception à aire ouverte qui maximise l'espace pour le travail et la détente. La disposition comprend plusieurs pièces, ce qui facilite la personnalisation pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise.
Lumière naturelle et vues panoramiques : De grandes fenêtres remplissent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et rafraîchissante. Profitez de la vue sur le magnifique jardin paysager, qui offre la toile de fond parfaite pour une journée de travail paisible.
Entrée privée : Ce bureau dispose d'une entrée privée, ce qui vous assure la paix et l'intimité en cas de besoin. Que vous rencontiez des clients ou que vous travailliez seul, l'entrée offre à la fois commodité et séparation de la maison principale.
Retraite en plein air : Faites une pause dans le paisible jardin juste devant votre porte. Parfait pour les réunions en plein air ou pour se détendre pendant le déjeuner, le jardin offre un environnement serein pour se ressourcer.
Emplacement de choix : Situé à South Lubbock, vous profiterez d'un accès facile aux boutiques, aux restaurants et aux transports tout en étant niché dans un quartier calme et professionnel.
Grand stationnement : Des places de stationnement dédiées assurent un accès facile pour vous et vos clients, rendant l'emplacement pratique et accessible.
Que vous recherchiez un espace calme pour travailler à distance, organiser des réunions avec des clients ou gérer une petite entreprise, ce bureau de jardin en duplex offre un environnement confortable et professionnel dans un endroit pratique et paisible.
Ne manquez pas l'occasion d'améliorer votre équilibre travail-vie personnelle dans cet espace de bureau unique !
Bienvenue dans ce bureau de jardin intelligent en duplex unique et polyvalent dans le quartier recherché de South Lubbock ! Il y a 2 suites uniques, chacune d'environ 2 300 pieds carrés. Le tout nouveau centre de santé et de bien-être de l'UMC, situé au 110th et Slide Road, est accessible à pied. Idéal pour les professionnels ou les entrepreneurs, cet espace élégant et fonctionnel offre le cadre idéal pour la productivité et la créativité, tout en étant proche des commodités et des attractions locales.
Principales caractéristiques :
Aménagement spacieux : Ce duplex offre une conception à aire ouverte qui maximise l'espace pour le travail et la détente. La disposition comprend plusieurs pièces, ce qui facilite la personnalisation pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise.
Lumière naturelle et vues panoramiques : De grandes fenêtres remplissent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et rafraîchissante. Profitez de la vue sur le magnifique jardin paysager, qui offre la toile de fond parfaite pour une journée de travail paisible.
Entrée privée : Ce bureau dispose d'une entrée privée, ce qui vous assure la paix et l'intimité en cas de besoin. Que vous rencontiez des clients ou que vous travailliez seul, l'entrée offre à la fois commodité et séparation de la maison principale.
Retraite en plein air : Faites une pause dans le paisible jardin juste devant votre porte. Parfait pour les réunions en plein air ou pour se détendre pendant le déjeuner, le jardin offre un environnement serein pour se ressourcer.
Emplacement de choix : Situé à South Lubbock, vous profiterez d'un accès facile aux boutiques, aux restaurants et aux transports tout en étant niché dans un quartier calme et professionnel.
Grand stationnement : Des places de stationnement dédiées assurent un accès facile pour vous et vos clients, rendant l'emplacement pratique et accessible.
Que vous recherchiez un espace calme pour travailler à distance, organiser des réunions avec des clients ou gérer une petite entreprise, ce bureau de jardin en duplex offre un environnement confortable et professionnel dans un endroit pratique et paisible.
Ne manquez pas l'occasion d'améliorer votre équilibre travail-vie personnelle dans cet espace de bureau unique !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
182 036 $
|
40,49 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
182 036 $
|
40,49 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
40 110 $
|
8,92 $
|
| Revenu net d’exploitation |
141 926 $
|
31,57 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 182 036 $ |
| Annuel par pi² | 40,49 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 182 036 $ |
| Annuel par pi² | 40,49 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 110 $ |
| Annuel par pi² | 8,92 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 141 926 $ |
| Annuel par pi² | 31,57 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 496 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2025
Prix
1 882 068 $ CAD
Prix par pi²
418,61 $ CAD
Taux de capitalisation
7,54%
Revenu net d’exploitation
141 926 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 496 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,40 AC
Zonage
GO - Bureau du jardin
Stationnement
24 places (5,34 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Lubbock
- Soins de santé et assistance sociale
- 4 496 pi²
- 31,57 $ CAD
- Loyer hypernet
- Mars 2031
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Lubbock | Soins de santé et assistance sociale | 4 496 pi² | 31,57 $ CAD | Loyer hypernet | Mars 2031 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | R140504 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 864 498 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R140504
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
864 498 $ CAD
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