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10930 NE Marx St 1 344 pi² Local d'activités Immeuble Portland, OR 97220 2 526 615 $ CAD (1 879,92 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Extensive Renovation in 2018
Fully Enclosed with High Voltage Fence
Paved and Graveled Site

Less than One Mile to I-205; Less than Two Miles from I-84
Office and Garage/Storage

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Capacity Commercial Group is pleased to exclusively present the unique Single Net Leased opportunity to acquire a premier industrial site in Portland, Oregon.

Portland - 10930 NE Marx St V1

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 526 615 $ CAD	Taille du lot	1,01 AC
Prix par pi²	1 879,92 $ CAD	Aire du bâtiment louable	1 344 pi²
Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	1
Taux de capitalisation	6%	Année de construction/rénovation	1959/2018
Type de propriété	Local d'activités Fabrication légère (flex) Recherche et développement (flex) Distribution légère (flex)	Location	Unique
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	IG2

Prix	2 526 615 $ CAD
Prix par pi²	1 879,92 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6%
Type de propriété	Local d'activités Fabrication légère (flex) Recherche et développement (flex) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,01 AC
Aire du bâtiment louable	1 344 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1959/2018
Location	Unique
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	IG2

Terrain clôturé

Espace d'entreposage

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Services professionnels, scientifiques et techniques
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Loyer hypernet
Oct. 2025

Avec des racines remontant à 1939, voyez l'évolution de Brickman et de ValleyCrest pour devenir BrightView, chef de file de l'industrie nord-américaine de l'aménagement paysager commercial. BrightView est la plus importante entreprise d'aménagement paysager commercial au pays. En 2014, Brickman et ValleyCrest se sont unis pour former BrightView, partageant la conviction que prendre soin des membres de leur équipe et de leurs clients devrait toujours être au cœur de ce qu'ils font. Ils sont fiers de fournir constamment d'excellents résultats aux clients de partout au pays, tout au long du cycle de vie de leurs paysages. En mettant constamment l'accent sur les objectifs, ils changent la façon dont les services d'aménagement paysager sont fournis. De la conception au développement, en passant par l'entretien et les améliorations, leur vaste expérience en fait un partenaire homogène pour l'ensemble du cycle de vie du paysage. Bénéfiez d'un plan complet d'entretien paysager conçu pour répondre aux besoins et dépasser les attentes, le tout livré par une équipe investie dans le succès.