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Prime WLA Retail | Adjacent to UCLA Research 10931 W Pico Blvd 6 000 pi² Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90064 4 550 469 $ CAD (758,41 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ±6,000 SF Multi-Tenant Retail Building. Floor-to-Ceiling Storefront Windows
- Prime West LA Location Near Century City, Sawtelle, and Culver City. Strong Demographic Shift Driven by Medical and Tech Industry Growth
- Over 49,000 CPD on Pico Blvd. 300 Feet from UCLA Research Center (Opening Fall 2026)
- Ideal for Value-Add Investors or Owner-Users
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Strategically located along one of West LA’s most heavily trafficked corridors, this ±6,000 SF multi-tenant retail building boasts floor-to-ceiling storefront windows and excellent street visibility with over 49,000 vehicles passing daily. The property is positioned just 300 feet from the forthcoming UCLA Research Center, slated to open in Fall 2026, placing it at the heart of a dynamic and rapidly evolving medical and tech corridor. The surrounding neighborhood is undergoing a significant demographic and economic transition, driven by UCLA’s expanding footprint and the growing presence of West LA’s Silicon Beach tech ecosystem. This creates a rare op-portunity for an investor to reimagine and reposition the asset to attract pre-mium tenants catering to the next generation of professionals, researchers, and innovators. With its clean architectural lines, prominent frontage, and close proximity to transformative institutional investment, 10931 W Pico Blvd offers a blank can-vas with strong upside potential in one of LA’s most desirable and future-for-ward submarkets.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1948
Prix
4 550 469 $ CAD
Prix par pi²
758,41 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,98
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
C2, Los Angeles - Commercial de quartier
Stationnement
4 places (0,67 places par 1 000 pi² loué)
Façade
46’ sur West Pico Boulevard
COMMODITÉS
- Train de banlieue
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
Bike Score®
Très cyclable (85)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4322-009-020 | Évaluation des bâtiments | 179 414 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 378 125 $ CAD | Évaluation totale | 557 539 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4322-009-020
Évaluation du terrain
378 125 $ CAD
Évaluation des bâtiments
179 414 $ CAD
Évaluation totale
557 539 $ CAD
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Prime WLA Retail | Adjacent to UCLA Research | 10931 W Pico Blvd
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