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Résumé de l'annonce

Introducing 1094 East Main Street, a prime investment opportunity in the heart of Ventura. This 2,933 SF building is perfectly poised for an Office /Creative investor seeking a multifunctional space with exceptional potential. Boasting a versatile layout, ample natural light, and open floor plan, this property offers endless possibilities for customization. Situated in the vibrant Ventura area, investors can capitalize on the thriving local business scene and tap into a burgeoning market. Don't miss the chance to elevate your portfolio with this dynamic investment.
- Currently demised into two (2) office suites with entry shared atrium
- Month to Month tenant in roughly 1,616 SF (G-Solutions)
- Existing Lease through May 31st, 2028 in the remaining 1,293 SF (The Nature Conservancy)
- Secured Rear Parking with ADA compliant space

Pièces jointes

1094 E Main St

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
2 984 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1957
Prix
1 840 941 $ CAD
Prix par pi²
616,94 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 984 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,62
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
CR
Stationnement
3 places (1,05 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Affichage

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Gsolutionz
  • -
  • -
  • 32,73 $ CAD
  • Brut modifié
  • Févr. 2026
  • Gsolutionz Inc
  • Information
  • -
  • -
  • -
  • -

Gsolutionz est un fournisseur de services de communications unifiées et de collaboration primé. Nous avons 15 ans d'expérience dans la conception, la mise en œuvre et le soutien de solutions de premier ordre des meilleurs fournisseurs de l'industrie, notamment Avaya et RingCentral. Avec plus de 10 000 projets réussis à ce jour, nous sommes l'un des principaux partenaires technologiques de la Californie.

  • Services
  • -
  • -
  • -
  • -

L'International Union of Operating Engineers (IUOE) est un syndicat progressiste et diversifié qui représente principalement les ingénieurs exploitants, qui travaillent comme opérateurs d'équipement lourd, mécaniciens et géomètres dans l'industrie de la construction, et les ingénieurs stationnaires, qui travaillent dans les opérations et la maintenance dans les bâtiments et les complexes industriels, ainsi que dans les industries des services. Ils représentent également des infirmières et d'autres travailleurs de l'industrie de la santé, un nombre important de fonctionnaires exerçant une grande variété de professions, ainsi qu'un certain nombre de classifications d'emplois dans l'industrie pétrochimique. Cette représentation est au cœur de la mission de l'IUOE. De la protection des salaires en vigueur dans les projets publics, à la réduction des coûts des soins de santé grâce à la constitution de coalitions, à l'amélioration de la compétitivité de leurs entrepreneurs, l'IUOE s'est dévouée et continuera d'être inlassablement dévouée aux intérêts communs de ses membres.

  • Services
  • -
  • -
  • -
  • -

The Nature Conservancy est une organisation mondiale à but non lucratif qui œuvre pour créer un monde où les gens et la nature peuvent prospérer. Fondée aux États-Unis grâce à une action populaire en 1951, The Nature Conservancy (TNC) est devenue l'une des organisations environnementales les plus efficaces et les plus vastes au monde. Grâce à plus d'un million de membres et aux efforts dévoués de leur personnel diversifié et de centaines de scientifiques, ils ont un impact sur la conservation dans d'innombrables pays et territoires : certains par leur impact direct sur la conservation et d'autres par l'intermédiaire de partenaires.

  • Nature Conservancy3
  • -
  • -
  • 32,73 $ CAD
  • Brut modifié
  • -
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
  • -

Operating Engineers Funds Inc. est une société à but non lucratif qui administre les programmes d'avantages sociaux des milliers de membres de l'Union internationale des ingénieurs d'exploitation (I.U.O.E.) Local 12, ainsi que leurs personnes à charge et bénéficiaires. Les fonds des ingénieurs d'exploitation (section locale 12) sont des fonds multiemployeurs qui ont été établis dans le cadre de conventions collectives entre les employeurs et la section locale 12. Le financement des prestations versées par les Fonds est fixé par les parties à la négociation. Les fonds sont régis par un conseil d'administration composé à parts égales de représentants nommés par le syndicat et par l'employeur. La majorité des exploitants de la section locale 12 travaillent dans la construction publique et privée en tant qu'opérateurs d'équipement lourd, mécaniciens, pompes à béton, testeurs de sol, inspecteurs et géomètres.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Gsolutionz - - 32,73 $ CAD Brut modifié Févr. 2026
Gsolutionz Inc Information - - - -
Services - - - -
Services - - - -
Nature Conservancy3 - - 32,73 $ CAD Brut modifié -
Finance et assurances - - - -
Moyennement practicable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
073-0-058-070
Évaluation du terrain
298 273 $ CAD
Évaluation des bâtiments
812 788 $ CAD
Évaluation totale
1 111 061 $ CAD
  • ID d’inscription: 40406268

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-05

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1094 E Main St, Ventura, CA 93001

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