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Major Price Reduction 10941 La Tuna Cyn 41 114 pi² Industriel Immeuble Sun Valley, CA 91352 17 216 375 $ CAD (418,75 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Warehouse Efficiency: 20' Clear Height, Fully Sprinklered
Excellent Access: Situated on a corner lot with 5 points of ingress/egress
Modern Construction: High-image concrete tilt-up design

Sustainability: Equipped with solar panels to offset utility costs
Ample Parking: 86 car parking spaces for employees and visitors
Heavy Power: 800 amps, 240 volt, 3-phase electrical service

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Discover a rare opportunity to lease or purchase a high-image industrial property in the heart of Sun Valley. This ±41,114 SF concrete tilt-up building offers exceptional functionality and curb appeal, ideally suited for a wide range of industrial users. Property is also for lease.

10941 La Tuna Canyon OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	17 216 375 $ CAD	Aire du bâtiment louable	41 114 pi²
Prix par pi²	418,75 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1979
Condition de vente	1031 Échange	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	2,09/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt	Effacer hauteur du plafond	20’
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Taille du lot	1,79 AC
Zonage	M1 - Zone industrielle limitée

Prix	17 216 375 $ CAD
Prix par pi²	418,75 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	1031 Échange
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,79 AC
Aire du bâtiment louable	41 114 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1979
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,09/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	20’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zonage	M1 - Zone industrielle limitée

Accès 24 heures
Cour

Terrain clôturé
Mezzanine

Affichage
Puits de lumière

Climatisation

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Rem Optical Co
Grossiste
-
-
-

LOCATAIRE	SECTEUR	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²			FIN DU BAIL
Rem Optical Co	Grossiste	-	-			-

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
20 557 pi²
Flex
construction complète
Maintenant

Entire 41,114 square foot building for lease. Space is not divisible.

2e étage
20 557 pi²
Flex
construction complète
Maintenant

Entire 41,114 square foot building for lease. Space is not divisible.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage	20 557 pi²	Flex	construction complète	Maintenant
2e étage	20 557 pi²	Flex	construction complète	Maintenant