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10944-10948 W Pico Blvd 900–6 272 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90064
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Faits saillants
- ±4,472–6,272 SF restaurant space available at $4.50 PSF NNN on W Pico Blvd
- Suites 10944 & 10948 can be combined for larger contiguous space
- W Pico Blvd sees ±16,200 VPD — high-visibility corridor
- ±900–1,800 SF retail space available at $4.00 PSF NNN
- TI allowance and landlord work available for qualified tenants
- Adjacent to UCLA Research Park, Los Angeles, CA 90064
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 10944 | 4 472 pi² | Négociable | 74,57 $ CAD/pi²/an 6,21 $ CAD/pi²/mois 333 464 $ CAD/an 27 789 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 10948 | 900 à 1 800 pi² | Négociable | 66,28 $ CAD/pi²/an 5,52 $ CAD/pi²/mois 119 307 $ CAD/an 9 942 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 10944
±4,472 - 6,272 SF; can be combined with Suite 10948. Tenant Improvement Allowance and Landlord Work available for qualified tenants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 272 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 10948
±900-1,800 SF; can be combined with Suite 10944.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 272 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 272 pi² | Superficie commerciale brute | 8 072 pi² |
| Min. divisible | 900 pi² | Année de construction/rénovation | 1949/1999 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 6 272 pi² |
| Min. divisible | 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 072 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1949/1999 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Broker Of Record David Harrington Matthews Real Estate Investment Services, Inc 01320460, 02168060 (CA) 2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245 (866) 889-0550
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Kyle Pari -
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Matthews Real Estate Investment Services
Présenté par
10944-10948 W Pico Blvd
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