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10945 Hesby Street 10945 Hesby St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 377 985 $ CAD (344 496 $ CAD/Unité) 4,80% Taux de capitalisation North Hollywood, CA 91601
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Four 1-bedroom units, some with washer/dryer
- Upside potential for increased rent
- Four mini-garages (suitable for small car or storage)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Value-Add Opportunity! Exceptional 4-unit investment opportunity in a prime North Hollywood corner location. The property offers convenient access to major freeways, Burbank, Downtown Los Angeles and West LA. Features include separate meters, garages, and consistently strong rental demand, making this an attractive and reliable asset. Please do not disturb long-term tenants. Four private garages and one uncovered off-street parking. Great opportunity to improve property and increase rents as tenants vacate. See attached brochure for rents and expenses.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 377 985 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 344 496 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,13 AC |
| Taux de capitalisation | 4,80% | Taille du bâtiment | 2 818 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1939 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R2 - Zone résidentielle multifamiliale à densité restreinte | ||
| Prix | 1 377 985 $ CAD |
| Prix par unité | 344 496 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,80% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 2 818 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1939 |
| Zonage | R2 - Zone résidentielle multifamiliale à densité restreinte |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2419-003-020 | Évaluation des bâtiments | 69 840 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 628 785 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 698 626 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2419-003-020
Évaluation du terrain
628 785 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
69 840 $ CAD (2025)
Évaluation totale
698 626 $ CAD (2025)
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