Office & Self Storage Investment Sale 2 biens • Lavon, TX

Complexe de libre-entreposage non climatiquement contrôlé de 222 unités situé sur un terrain de choix de 6,98 acres. Cette propriété compte 11 bâtiments d'entreposage, totalisant 35 100 RF d'unités de drive-up et d'unités entièrement fermées, ainsi qu'un immeuble de bureaux et de commerce de détail de 10 700 RSF. Le complexe est entièrement fermé avec un accès sécurisé au code clé, assurant la tranquillité d'esprit des locataires et de la direction. Actuellement occupée à 90 %, cette installation dessert une zone commerciale sous-approvisionnée avec un immense potentiel de croissance. Avec environ 4 acres de terres non aménagées, il est possible de prendre de l'expansion et de répondre à la demande croissante du marché. De plus, la proximité de plus de 10 000 terrains résidentiels en développement, conjuguée à une croissance démographique de 70 % au cours des trois dernières années et à une augmentation de 30 % de la taxe de vente au cours des 12 derniers mois, fait de cette propriété un investissement lucratif. Le projet Elevon à usage mixte de 2 milliards de dollars de MA Partners, situé à proximité, ajoute de la valeur et de l'attrait à cette occasion déjà attrayante. Veuillez communiquer avec les courtiers pour en savoir plus sur la propriété d'une pièce de l'avenir dans un marché en pleine expansion. Spécifications ci-dessous.
Complexe de libre-entreposage non climatiquement contrôlé de 222 unités avec logements de gestion et bureaux sur place
• 11 bâtiments d'entrepôt
• Entrepôt total de 35 100 RSF avec des unités d'entreposage et des unités d'entreposage entièrement fermées
• 10 700 Bâtiment de bureaux et de commerces de détail RSF
• 6,98 acres au total avec environ 4 acres de terrain d'aménagement additionnel
• Entièrement fermé avec accès sécurisé au code d'accès
• Unités de libre-entreposage actuellement occupées à 90 %
• Zone commerciale sous-approvisionnée
• Possibilité d'ajouter des places de stationnement ouvertes pour bateaux et VR
• Plus de 10 000 terrains résidentiels en cours de développement
• Croissance démographique de 70 % au cours des trois dernières années
• Croissance de 30 % de la taxe de vente au cours des 12 derniers mois
• Production d'Elevon à usage mixte de près de MA Partners (2 milliards de dollars)