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10947-10953 Pendleton St 22 068 pi² d'espace disponible • Bureau • Sun Valley, CA 91352
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Positioned within Shadow Mountain Industrial Business Park, offering a secure and professionally managed campus environment.
- Located just 3 miles from Bob Hope Airport and within 5 miles of major entertainment and retail hubs including Warner Bros. Studios and Empire Center.
- Immediate access to I-5 and I-210 Freeways, providing direct connectivity to Burbank, North Hollywood, and Downtown Los Angeles.
- Surrounded by vibrant commercial and residential districts such as the NoHo Arts District, Magnolia Park, and Downtown Burbank.
CARACTÉRISTIQUES
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10949 Pendleton Street is a rare creative office/studio space located within the secure and well-positioned Shadow Mountain Industrial Business Park in Sun Valley. This 22,068 square foot space offers a modern, open layout with 21’-22’ clear heights, blending industrial character with high-end finishes and natural light throughout. The turnkey buildout includes four expansive training rooms, multiple teleconference zones, collaborative team areas, private offices, and open workstations, all supported by a staff lounge and efficient circulation.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 21’ - 22’
- Hauts plafonds
- Plan ouvert
- Four large training rooms
- Industrial Functionality
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 56 à 177 personnes
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Creative office conversion
- Modern open layout
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 10949 | 22 068 pi² | Oct. 2028 | 14,24 $ CAD/pi²/an 1,19 $ CAD/pi²/mois 314 213 $ CAD/an 26 184 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 10949
| Taille |
| 22 068 pi² |
| Terme |
| Oct. 2028 |
| Taux de location |
| 14,24 $ CAD/pi²/an 1,19 $ CAD/pi²/mois 314 213 $ CAD/an 26 184 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 10949
| Taille | 22 068 pi² |
| Terme | Oct. 2028 |
| Taux de location | 14,24 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
10949 Pendleton Street is a rare creative office/studio space located within the secure and well-positioned Shadow Mountain Industrial Business Park in Sun Valley. This 22,068 square foot space offers a modern, open layout with 21’-22’ clear heights, blending industrial character with high-end finishes and natural light throughout. The turnkey buildout includes four expansive training rooms, multiple teleconference zones, collaborative team areas, private offices, and open workstations, all supported by a staff lounge and efficient circulation.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 56 à 177 personnes
- Plafonds finis: 21’ - 22’
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Creative office conversion
- Four large training rooms
- Modern open layout
- Industrial Functionality
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé stratégiquement dans le parc industriel Shadow Mountain, au 10949 Pendleton Street, cet espace offre un environnement rare de bureau/studio créatif au cœur de Sun Valley. Ce campus professionnellement géré bénéficie d’un accès immédiat aux autoroutes I-5 et I-210, plaçant les locataires à quelques minutes de Burbank, North Hollywood et du centre-ville de Los Angeles. La propriété se trouve à seulement 3 miles de l’aéroport Bob Hope et est entourée de destinations majeures dans les domaines du divertissement, du commerce de détail et des affaires, notamment les studios Warner Bros., IKEA Burbank et le Empire Center. L’emplacement du bâtiment est encore renforcé par sa proximité avec des quartiers dynamiques tels que le NoHo Arts District, Magnolia Park et le centre-ville de Burbank, offrant un mélange riche d’options culturelles, gastronomiques et de style de vie. Avec un cadre sécurisé, une infrastructure robuste et un accès à une main-d’œuvre hautement qualifiée, cette sous-location représente une opportunité attrayante pour les locataires des secteurs créatifs, médiatiques et technologiques à la recherche d’une adresse d’affaires bien connectée et dynamique.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
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Présenté par
10947-10953 Pendleton St
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