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Faits saillants

  • Class A Office Building
  • Ample Covered & Surface Parking
  • 2 Months TI Available!
  • A+++ Location with Excellent Access to I-95 & Yamato Rd
  • Excellent Access to I-95 & Yamato Rd
  • Perfect for Medical & Professional Office Use

Tous les espaces disponibles(6)

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  • Espace
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  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage - Warehouse
  • 5 000 pi²
  • Négociable
  • 25,05 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 125 253 $ CAD/an 10 438 $ CAD/mois
  • Industriel
  • espace cloisonné
  • Maintenant
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • 1 accès plain-pied
  • 3e étage, ste 306
  • 1 640 pi²
  • Négociable
  • 37,58 $ CAD/pi²/an 3,13 $ CAD/pi²/mois 61 624 $ CAD/an 5 135 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • 2 bureaux privés
  • Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
  • Espace en excellent état
  • 3e étage, ste 307
  • 3 336 pi²
  • Négociable
  • 37,58 $ CAD/pi²/an 3,13 $ CAD/pi²/mois 125 353 $ CAD/an 10 446 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • 3 bureaux privés
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • 3e étage, ste 308
  • 2 030 pi²
  • Négociable
  • 37,58 $ CAD/pi²/an 3,13 $ CAD/pi²/mois 76 279 $ CAD/an 6 357 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • 6 bureaux privés
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • 3e étage, ste 310
  • 13 000 pi²
  • Négociable
  • 37,58 $ CAD/pi²/an 3,13 $ CAD/pi²/mois 488 487 $ CAD/an 40 707 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • 11 bureaux privés
  • 30 postes de travail
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 1 salle de conférence
  • Espace en excellent état
  • 3e étage, ste Full Floor
  • 2 000 à 20 000 pi²
  • Négociable
  • 37,58 $ CAD/pi²/an 3,13 $ CAD/pi²/mois 751 518 $ CAD/an 62 627 $ CAD/mois
  • Bureau/Médical
  • construction complète
  • Maintenant
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • 22 bureaux privés
  • 30 postes de travail
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 1 salle de conférence
  • Espace en excellent état
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage - Warehouse 5 000 pi² Négociable 25,05 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 125 253 $ CAD/an 10 438 $ CAD/mois Industriel espace cloisonné Maintenant
3e étage, ste 306 1 640 pi² Négociable 37,58 $ CAD/pi²/an 3,13 $ CAD/pi²/mois 61 624 $ CAD/an 5 135 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
3e étage, ste 307 3 336 pi² Négociable 37,58 $ CAD/pi²/an 3,13 $ CAD/pi²/mois 125 353 $ CAD/an 10 446 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
3e étage, ste 308 2 030 pi² Négociable 37,58 $ CAD/pi²/an 3,13 $ CAD/pi²/mois 76 279 $ CAD/an 6 357 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
3e étage, ste 310 13 000 pi² Négociable 37,58 $ CAD/pi²/an 3,13 $ CAD/pi²/mois 488 487 $ CAD/an 40 707 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
3e étage, ste Full Floor 2 000 à 20 000 pi² Négociable 37,58 $ CAD/pi²/an 3,13 $ CAD/pi²/mois 751 518 $ CAD/an 62 627 $ CAD/mois Bureau/Médical construction complète Maintenant

1er étage - Warehouse

Taille
5 000 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
25,05 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 125 253 $ CAD/an 10 438 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Industriel
Aménagement
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

3e étage, ste 306

Taille
1 640 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
37,58 $ CAD/pi²/an 3,13 $ CAD/pi²/mois 61 624 $ CAD/an 5 135 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

3e étage, ste 307

Taille
3 336 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
37,58 $ CAD/pi²/an 3,13 $ CAD/pi²/mois 125 353 $ CAD/an 10 446 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

3e étage, ste 308

Taille
2 030 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
37,58 $ CAD/pi²/an 3,13 $ CAD/pi²/mois 76 279 $ CAD/an 6 357 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

3e étage, ste 310

Taille
13 000 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
37,58 $ CAD/pi²/an 3,13 $ CAD/pi²/mois 488 487 $ CAD/an 40 707 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

3e étage, ste Full Floor

Taille
2 000 à 20 000 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
37,58 $ CAD/pi²/an 3,13 $ CAD/pi²/mois 751 518 $ CAD/an 62 627 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage - Warehouse

Taille 5 000 pi²
Terme Négociable
Taux de location 25,05 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Industriel
Aménagement espace cloisonné
Disponible Maintenant

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • 1 accès plain-pied

3e étage, ste 306

Taille 1 640 pi²
Terme Négociable
Taux de location 37,58 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
  • 2 bureaux privés
  • Espace en excellent état

3e étage, ste 307

Taille 3 336 pi²
Terme Négociable
Taux de location 37,58 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 3 bureaux privés
  • Espace en excellent état

3e étage, ste 308

Taille 2 030 pi²
Terme Négociable
Taux de location 37,58 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 6 bureaux privés
  • Espace en excellent état

3e étage, ste 310

Taille 13 000 pi²
Terme Négociable
Taux de location 37,58 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 11 bureaux privés
  • 1 salle de conférence
  • 30 postes de travail
  • Espace en excellent état

3e étage, ste Full Floor

Taille 2 000 à 20 000 pi²
Terme Négociable
Taux de location 37,58 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 22 bureaux privés
  • 1 salle de conférence
  • 30 postes de travail
  • Espace en excellent état

Aperçu de la propriété

Located in the prestigious Broken Sound Business Park in Boca Raton, this Class A office building offers fully renovated medical and professional office space ready for immediate occupancy. The suites feature flexible layouts, from 2,000 SF to 20,000 SF, with modern finishes and the ability to accommodate a wide range of business uses. Tenants benefit from 24-hour security access, covered and surface parking, and beautifully landscaped surroundings creating a serene, park-like setting. Additional warehouse space is available for lease, ideal for storage, call center operations, fitness use, or supplemental workspace. Ideally positioned just minutes from Yamato Road and I-95, the property provides excellent accessibility in a high-income, business-friendly market.

  • Accès 24 heures
  • Atrium
  • Accès contrôlé
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Espace d'entreposage
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
2008/2025
Hauteur du bâtiment
3 étages
Taille du bâtiment
58 786 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
19 595 pi²
Hauteur du plafond non finie
11’
Stationnement
101 places de stationnement surface
150 places de stationnement couvert

Sélectionner des locataires

  • 4Voice
  • Fournisseur de services de télécommunication locaux à Boca Raton (Floride) depuis 2007.

Brochure marketing

Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100

Commodités à proximité

Hôpitaux

Delray Medical Center Soins de courte durée 9 route min. 6,1 km
Boca Raton Regional Hospital Soins de courte durée 11 route min. 8,6 km
West Boca Medical Center Soins de courte durée 18 route min. 14,8 km
Bethesda Hospital Soins de courte durée 17 route min. 16,8 km
Broward Health North Soins de courte durée 17 route min. 17,6 km

À propos du quartier Boca Raton Nord

Le Boca Raton North bureau local est un important bureau de Palm Beach HubFlorida Atlantic University qui a un corps étudiant de près de 20.000, est situé dans cette zone.

La connectivité, le coût inférieur de faire des affaires par rapport au quartier central des affaires et l'accès à un bassin de talents profond des zones résidentielles environnantes et l'Université de l'Atlantique de la Floride sont quelques-unes des raisons pour lesquelles les locataires sont attirés par cette région. Les plus grandes industries de la région comprennent les services commerciaux et financiers, le commerce et la fabrication. Le siège social mondial de Office Depot est situé sur un campus de 28 acres à Boca Ration North. Certains des plus grands locataires de la région sont Canon, ADT Corporation, Teleperformance et le cabinet d'avocats Robertson, Anschutz & Schneid.

La demande d'espace a été robuste, et l'offre de nouveaux immeubles de bureaux a été limitée pendant l'expansion économique actuelle. Les loyers sont proches de la moyenne du comté de Palm Beach.

Agent de location

Agent de location

COURTIER EN PUISSANCE Contact
John DeMarco, Broker / Owner
John DeMarco est président et fondateur de DeMarco Real Estate Group® et Re/Max 5 Star Realty situés à Hollywood, en Floride. John DeMarco a débuté sa carrière dans l'immobilier au début de 2006 et est l'un des professionnels de l'immobilier les plus productifs du sud de la Floride sur les marchés de l'immobilier commercial et résidentiel. Lui et son équipe ont vendu ou loué plus d'un milliard de dollars de biens immobiliers au cours des 18 dernières années.

L'entrée de John dans le domaine de l'immobilier commence tôt, caractérisée par des efforts entrepreneuriaux dans le domaine de la promotion et de la gestion immobilière. À l'âge de 21 ans, il entame une carrière couronnée de succès au sein de Re/Max, passant d'un bref passage en entreprise aux valeurs fondamentales que sont le travail acharné, la croyance et la détermination, les mêmes principes qui ont sous-tendu le succès de Re/Max depuis plus de cinquante ans. Sous sa direction avisée, son organisation immobilière s'est développée pour compter plus de cinquante professionnels chevronnés, dont une équipe de vente personnelle de haut niveau composée de 10 personnes. John DeMarco a été intronisé au prestigieux Temple de la renommée Re/Max en 2013, il a reçu le prix Re/Max Lifetime Achievement Award en 2017 et le prix Re/Max Circle of Legends en 2021. Son équipe est classée #1 équipe commerciale Re/Max dans l'ensemble de l'État de la Floride et des États-Unis de 2013 à 2024. Lui et son équipe ont reçu le Crexi Platinum Award exclusif CoStar Power Broker ainsi que le Re/Max Pinnacle Club Award. Selon MLS Statistics, son bureau est classé #1 Bureau immobilier pour les ventes résidentielles et commerciales dans toute la ville d'Hollywood.

La formidable base académique de M. DeMarco en administration des affaires et en droit des affaires, complétée par ses études à la Florida Atlantic University, a fait partie intégrante de son succès. Après avoir déménagé dans le sud de la Floride en 1998 après avoir quitté la région rurale du sud-ouest de la Pennsylvanie, il s'est aventuré dans le secteur immobilier en 2006. John DeMarco est très fier d'avoir dirigé son équipe, The DeMarco Real Estate Group ? à sa position formable de meilleure équipe immobilière du pays, elle est aujourd'hui. Il s'enorgueillit d'offrir un excellent service à la clientèle et de sa représentation et de conserver une excellente réputation au sein de l'industrie. Il est bien connu pour avoir placé l'intérêt supérieur de son client avant tout au long du processus de transaction tout en offrant des rendements financiers importants à ses investisseurs. Ses stratégies de marketing novatrices ont attiré une importante clientèle d'investisseurs internationaux, ce qui lui a valu plus de 600 millions de dollars d'actifs à l'étranger alloués à la vente de propriétés aux États-Unis. Il est membre estimé de l'Institut du CCIM, qui est la plus haute désignation qu'un professionnel de l'immobilier puisse recevoir, et il est actionnaire de plateformes de pointe telles que Costar, Crexi et Re/Max. Ses domaines d'expertise comprennent l'immobilier commercial, l'immobilier résidentiel, la gestion immobilière à service complet, les immeubles de placement, l'immobilier industriel, la gestion de patrimoine, 1031 bourses à impôt différé et les résidences-services pour personnes âgées.

Au-delà de son sens de l'immobilier, John DeMarco est profondément engagé dans la philanthropie, collabore avec divers organismes de bienfaisance et consacre son temps et une partie de ses commandes à leurs causes, notamment le Children's Miracle Network, l'Archidiocèse de Miami, la Greater Miami Jewish Federation et la Broward County Great Strides Cystic Fibrosis Foundation. Une partie de chaque commission reçue par John DeMarco est reversée à un organisme de bienfaisance.

Personnellement, John DeMarco est marié et père de trois enfants, il aime entraîner les équipes de hockey sur glace et de baseball de ses enfants. Il est un plaisancier passionné, et ses passe-temps incluent la pêche et le golf..
  • ID d’inscription: 40005468

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-02

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1095 Broken Sound Pky, Boca Raton, FL 33487

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