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Boca Corporate Center 1095 Broken Sound Pky 1 640–45 006 pi² d'espace disponible • Boca Raton, FL 33487



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Faits saillants
- Class A Office Building
- Ample Covered & Surface Parking
- 2 Months TI Available!
- A+++ Location with Excellent Access to I-95 & Yamato Rd
- Excellent Access to I-95 & Yamato Rd
- Perfect for Medical & Professional Office Use
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2 bureaux privés
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
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- 3 bureaux privés
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 6 bureaux privés
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 11 bureaux privés
- 30 postes de travail
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 22 bureaux privés
- 30 postes de travail
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - Warehouse | 5 000 pi² | Négociable | 25,05 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 125 253 $ CAD/an 10 438 $ CAD/mois | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
| 3e étage, ste 306 | 1 640 pi² | Négociable | 37,58 $ CAD/pi²/an 3,13 $ CAD/pi²/mois 61 624 $ CAD/an 5 135 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 307 | 3 336 pi² | Négociable | 37,58 $ CAD/pi²/an 3,13 $ CAD/pi²/mois 125 353 $ CAD/an 10 446 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 308 | 2 030 pi² | Négociable | 37,58 $ CAD/pi²/an 3,13 $ CAD/pi²/mois 76 279 $ CAD/an 6 357 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 310 | 13 000 pi² | Négociable | 37,58 $ CAD/pi²/an 3,13 $ CAD/pi²/mois 488 487 $ CAD/an 40 707 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste Full Floor | 2 000 à 20 000 pi² | Négociable | 37,58 $ CAD/pi²/an 3,13 $ CAD/pi²/mois 751 518 $ CAD/an 62 627 $ CAD/mois | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
1er étage - Warehouse
| Taille |
| 5 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 25,05 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 125 253 $ CAD/an 10 438 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 306
| Taille |
| 1 640 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,58 $ CAD/pi²/an 3,13 $ CAD/pi²/mois 61 624 $ CAD/an 5 135 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 307
| Taille |
| 3 336 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,58 $ CAD/pi²/an 3,13 $ CAD/pi²/mois 125 353 $ CAD/an 10 446 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 308
| Taille |
| 2 030 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,58 $ CAD/pi²/an 3,13 $ CAD/pi²/mois 76 279 $ CAD/an 6 357 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 310
| Taille |
| 13 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,58 $ CAD/pi²/an 3,13 $ CAD/pi²/mois 488 487 $ CAD/an 40 707 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste Full Floor
| Taille |
| 2 000 à 20 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,58 $ CAD/pi²/an 3,13 $ CAD/pi²/mois 751 518 $ CAD/an 62 627 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - Warehouse
| Taille | 5 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 25,05 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
3e étage, ste 306
| Taille | 1 640 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,58 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
3e étage, ste 307
| Taille | 3 336 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,58 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- Espace en excellent état
3e étage, ste 308
| Taille | 2 030 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,58 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 6 bureaux privés
- Espace en excellent état
3e étage, ste 310
| Taille | 13 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,58 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 11 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 30 postes de travail
- Espace en excellent état
3e étage, ste Full Floor
| Taille | 2 000 à 20 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,58 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 22 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 30 postes de travail
- Espace en excellent état
Aperçu de la propriété
Located in the prestigious Broken Sound Business Park in Boca Raton, this Class A office building offers fully renovated medical and professional office space ready for immediate occupancy. The suites feature flexible layouts, from 2,000 SF to 20,000 SF, with modern finishes and the ability to accommodate a wide range of business uses. Tenants benefit from 24-hour security access, covered and surface parking, and beautifully landscaped surroundings creating a serene, park-like setting. Additional warehouse space is available for lease, ideal for storage, call center operations, fitness use, or supplemental workspace. Ideally positioned just minutes from Yamato Road and I-95, the property provides excellent accessibility in a high-income, business-friendly market.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Accès contrôlé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
Sélectionner des locataires
- 4Voice
- Fournisseur de services de télécommunication locaux à Boca Raton (Floride) depuis 2007.
Brochure marketing
Commodités à proximité
Hôpitaux |
|||
|---|---|---|---|
| Delray Medical Center | Soins de courte durée | 9 route min. | 6,1 km |
| Boca Raton Regional Hospital | Soins de courte durée | 11 route min. | 8,6 km |
| West Boca Medical Center | Soins de courte durée | 18 route min. | 14,8 km |
| Bethesda Hospital | Soins de courte durée | 17 route min. | 16,8 km |
| Broward Health North | Soins de courte durée | 17 route min. | 17,6 km |
À propos du quartier Boca Raton Nord
Le Boca Raton North bureau local est un important bureau de Palm Beach HubFlorida Atlantic University qui a un corps étudiant de près de 20.000, est situé dans cette zone.
La connectivité, le coût inférieur de faire des affaires par rapport au quartier central des affaires et l'accès à un bassin de talents profond des zones résidentielles environnantes et l'Université de l'Atlantique de la Floride sont quelques-unes des raisons pour lesquelles les locataires sont attirés par cette région. Les plus grandes industries de la région comprennent les services commerciaux et financiers, le commerce et la fabrication. Le siège social mondial de Office Depot est situé sur un campus de 28 acres à Boca Ration North. Certains des plus grands locataires de la région sont Canon, ADT Corporation, Teleperformance et le cabinet d'avocats Robertson, Anschutz & Schneid.
La demande d'espace a été robuste, et l'offre de nouveaux immeubles de bureaux a été limitée pendant l'expansion économique actuelle. Les loyers sont proches de la moyenne du comté de Palm Beach.
Agent de location
John DeMarco, Broker / Owner
L'entrée de John dans le domaine de l'immobilier commence tôt, caractérisée par des efforts entrepreneuriaux dans le domaine de la promotion et de la gestion immobilière. À l'âge de 21 ans, il entame une carrière couronnée de succès au sein de Re/Max, passant d'un bref passage en entreprise aux valeurs fondamentales que sont le travail acharné, la croyance et la détermination, les mêmes principes qui ont sous-tendu le succès de Re/Max depuis plus de cinquante ans. Sous sa direction avisée, son organisation immobilière s'est développée pour compter plus de cinquante professionnels chevronnés, dont une équipe de vente personnelle de haut niveau composée de 10 personnes. John DeMarco a été intronisé au prestigieux Temple de la renommée Re/Max en 2013, il a reçu le prix Re/Max Lifetime Achievement Award en 2017 et le prix Re/Max Circle of Legends en 2021. Son équipe est classée #1 équipe commerciale Re/Max dans l'ensemble de l'État de la Floride et des États-Unis de 2013 à 2024. Lui et son équipe ont reçu le Crexi Platinum Award exclusif CoStar Power Broker ainsi que le Re/Max Pinnacle Club Award. Selon MLS Statistics, son bureau est classé #1 Bureau immobilier pour les ventes résidentielles et commerciales dans toute la ville d'Hollywood.
La formidable base académique de M. DeMarco en administration des affaires et en droit des affaires, complétée par ses études à la Florida Atlantic University, a fait partie intégrante de son succès. Après avoir déménagé dans le sud de la Floride en 1998 après avoir quitté la région rurale du sud-ouest de la Pennsylvanie, il s'est aventuré dans le secteur immobilier en 2006. John DeMarco est très fier d'avoir dirigé son équipe, The DeMarco Real Estate Group ? à sa position formable de meilleure équipe immobilière du pays, elle est aujourd'hui. Il s'enorgueillit d'offrir un excellent service à la clientèle et de sa représentation et de conserver une excellente réputation au sein de l'industrie. Il est bien connu pour avoir placé l'intérêt supérieur de son client avant tout au long du processus de transaction tout en offrant des rendements financiers importants à ses investisseurs. Ses stratégies de marketing novatrices ont attiré une importante clientèle d'investisseurs internationaux, ce qui lui a valu plus de 600 millions de dollars d'actifs à l'étranger alloués à la vente de propriétés aux États-Unis. Il est membre estimé de l'Institut du CCIM, qui est la plus haute désignation qu'un professionnel de l'immobilier puisse recevoir, et il est actionnaire de plateformes de pointe telles que Costar, Crexi et Re/Max. Ses domaines d'expertise comprennent l'immobilier commercial, l'immobilier résidentiel, la gestion immobilière à service complet, les immeubles de placement, l'immobilier industriel, la gestion de patrimoine, 1031 bourses à impôt différé et les résidences-services pour personnes âgées.
Au-delà de son sens de l'immobilier, John DeMarco est profondément engagé dans la philanthropie, collabore avec divers organismes de bienfaisance et consacre son temps et une partie de ses commandes à leurs causes, notamment le Children's Miracle Network, l'Archidiocèse de Miami, la Greater Miami Jewish Federation et la Broward County Great Strides Cystic Fibrosis Foundation. Une partie de chaque commission reçue par John DeMarco est reversée à un organisme de bienfaisance.
Personnellement, John DeMarco est marié et père de trois enfants, il aime entraîner les équipes de hockey sur glace et de baseball de ses enfants. Il est un plaisancier passionné, et ses passe-temps incluent la pêche et le golf..
Présenté par
Boca Corporate Center | 1095 Broken Sound Pky
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