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Boca Corporate Center 1095 Broken Sound Pky 100–20 856 pi² d'espace disponible • Boca Raton, FL 33487
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Faits saillants
- Class A office and medical suites offer flexible layouts from approximately 2,000 to 20,000 SF with modern finishes suited for diverse businesses.
- Move-in-ready options allow tenants to transition seamlessly into a new workspace and begin operations from day one with minimal downtime.
- Prime Boca Raton location delivers direct access to Interstate 95, Yamato Road, major airports, and leading regional hospitals within minutes.
- Standard office build-outs and medical-ready potential support professional services, healthcare practices, and expanding business models.
- 24-hour security access, covered and surface parking, and beautifully landscaped common areas create a secure, campus-style work environment.
- Enjoy two months of TI allowances, reducing upfront costs and giving businesses time to settle in and allocate capital toward operations.
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Expand your café, bakery, or food-service business with a convenient lobby location inside a professionally maintained commercial building. This approximately ±100 SF vendor area offers direct access to a built-in customer base of building tenants, employees, clients, and daily visitors! The space is ideal for a staffed coffee cart or compact kiosk serving coffee, tea, breakfast items, sandwiches, pastries, baked goods, snacks, and other grab-and-go offerings. This is an excellent opportunity for an established operator seeking a satellite location or a growing vendor ready to build a consistent weekday customer base.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- High-visibility location near the main entrance
- Lower-overhead alternative to a storefront
- Great satellite location for an established vendor
- ±100 SF lobby vendor area
- Built-in customer base of tenants and visitors
- Ideal for coffee, pastries, and grab-and-go items
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 29 à 92 personnes
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 15 bureaux privés
- 30 postes de travail
Suite A spans 4,104 square feet of move-in-ready space for various office users seeking access to five private offices and an open mixed-use space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 11 à 33 personnes
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 5 bureaux privés
Suite B spans 5,202 square feet of move-in-ready space for various office users seeking access to seven private offices and an open mixed-use space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 14 à 42 personnes
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 7 bureaux privés
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste Lobby | 100 pi² | Négociable | 33,24 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 3 324 $ CAD/an 277,03 $ CAD/mois | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 2e étage, ste 200 | 11 450 pi² | Négociable | 37,40 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 428 213 $ CAD/an 35 684 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste A | 4 104 pi² | Négociable | 37,40 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 153 483 $ CAD/an 12 790 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste B | 5 202 pi² | Négociable | 37,40 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 194 547 $ CAD/an 16 212 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste Lobby
| Taille |
| 100 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 33,24 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 3 324 $ CAD/an 277,03 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 200
| Taille |
| 11 450 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,40 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 428 213 $ CAD/an 35 684 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste A
| Taille |
| 4 104 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,40 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 153 483 $ CAD/an 12 790 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste B
| Taille |
| 5 202 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,40 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 194 547 $ CAD/an 16 212 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Lobby
| Taille | 100 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 33,24 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Expand your café, bakery, or food-service business with a convenient lobby location inside a professionally maintained commercial building. This approximately ±100 SF vendor area offers direct access to a built-in customer base of building tenants, employees, clients, and daily visitors! The space is ideal for a staffed coffee cart or compact kiosk serving coffee, tea, breakfast items, sandwiches, pastries, baked goods, snacks, and other grab-and-go offerings. This is an excellent opportunity for an established operator seeking a satellite location or a growing vendor ready to build a consistent weekday customer base.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- ±100 SF lobby vendor area
- High-visibility location near the main entrance
- Built-in customer base of tenants and visitors
- Lower-overhead alternative to a storefront
- Ideal for coffee, pastries, and grab-and-go items
- Great satellite location for an established vendor
2e étage, ste 200
| Taille | 11 450 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,40 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 29 à 92 personnes
- 15 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 30 postes de travail
- Espace en excellent état
3e étage, ste A
| Taille | 4 104 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,40 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite A spans 4,104 square feet of move-in-ready space for various office users seeking access to five private offices and an open mixed-use space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 11 à 33 personnes
- 5 bureaux privés
- Espace en excellent état
3e étage, ste B
| Taille | 5 202 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,40 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite B spans 5,202 square feet of move-in-ready space for various office users seeking access to seven private offices and an open mixed-use space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 14 à 42 personnes
- 7 bureaux privés
- Espace en excellent état
Aperçu de la propriété
Boca Corporate Center offers Class A office and medical space for lease in a highly regarded South Florida business environment. The property features flexible suite layouts ranging from approximately 2,000 to 20,000 square feet, allowing users to right-size their space while maintaining room for growth. Standard office build-outs are well-suited for professional service teams, while medical potential expands the property’s appeal to healthcare users seeking proximity to established medical infrastructure. Select suites are move-in ready, minimizing downtime and allowing tenants to transition seamlessly into their new space and begin operations immediately. Tenants benefit from 24-hour security access, covered and surface parking, and beautifully maintained landscaping that creates a calm, park-like setting. Additional on-site warehouse space is available, offering flexibility for storage, fitness uses, or supplemental workspace to support evolving operational needs. Located at 1095 Broken Sound Parkway in Boca Raton, the property is just minutes from Yamato Road and Interstate 95, offering excellent regional accessibility in a high-income, business-friendly market. Boca Corporate Center is approximately 25 minutes from Palm Beach International Airport (PBI) and Fort Lauderdale/Hollywood International Airport (FLL), with Delray Medical Center and Boca Raton Regional Hospital each about 10 minutes away, making it especially attractive for medical users seeking convenient access to major healthcare facilities. Reach out today to discuss more about well-appointed office space in Boca Raton.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Accès contrôlé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
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- 4Voice
- VoIP and cloud-hosted phone solutions for small and medium-sized businesses.
Brochure marketing
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Jersey Mike's Subs | - | - | 13 Min. de marche |
| Miller's Ale House | - | - | 16 Min. de marche |
| Dunkin' | - | - | 16 Min. de marche |
| Sal's Italian Ristorante | - | - | 17 Min. de marche |
| Open Kitchen Cafe | Végétalien | $ | 16 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Orangetheory Fitness | Entraînement physique | 10 Min. de marche |
| T.J. Maxx | Prix réduit | 14 Min. de marche |
| Life Time | Autres services | 17 Min. de marche |
| Verizon | Télécoms sans fil | 16 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
94 Pièces
4 route min.
|
| SpringHill Suites |
146 Pièces
6 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
149 Pièces
8 route min.
|
| Marriott |
259 Pièces
11 route min.
|
| aloft Hotel |
122 Pièces
15 route min.
|
À propos du quartier Boca Raton Nord
Le sous-marché Boca Raton North Office est un corridor commercial bien établi le long de l'avenue Congress, ancré par l'échangeur Yamato Road avec l'Interstate 95. Cet emplacement accessible offre une forte connectivité régionale, reliant les locataires à la grande région de Boca Raton, à Delray Beach voisine et au réseau d'affaires élargi du sud de la Floride. La proximité des principales autoroutes et artères de la région favorise des habitudes de déplacement efficaces et un accès pratique pour les employés et les clients.
Boca Raton North se caractérise par un éventail diversifié d'utilisateurs professionnels de bureaux, y compris des sociétés de services financiers, des fournisseurs de soins de santé, des entreprises technologiques et des bureaux régionaux. La concentration des immeubles de bureaux crée un environnement d'affaires qui attire à la fois les entreprises établies et les entreprises en croissance qui cherchent à être présentes dans le sud de la Floride.
Les environs offrent des équipements robustes, y compris des centres commerciaux à proximité, des options de restauration et des offres d'accueil regroupées le long de Yamato Road et de l'avenue des Congrès. De plus, la proximité de la région avec les communautés résidentielles et les espaces récréatifs contribue à un milieu de travail vivant équilibré.
Grâce à sa solide infrastructure, à son emplacement central et à son cadre professionnel, Boca Raton North continue d'attirer des locataires à la recherche d'une combinaison d'accessibilité, de commodités et d'une adresse prestigieuse à Boca Raton.
Agent de location
Agent de location
John DeMarco, Broker / Owner
L'entrée de John dans le domaine de l'immobilier commence tôt, caractérisée par des efforts entrepreneuriaux dans le domaine de la promotion et de la gestion immobilière. À l'âge de 21 ans, il entame une carrière couronnée de succès au sein de Re/Max, passant d'un bref passage en entreprise aux valeurs fondamentales que sont le travail acharné, la croyance et la détermination, les mêmes principes qui ont sous-tendu le succès de Re/Max depuis plus de cinquante ans. Sous sa direction avisée, son organisation immobilière s'est développée pour compter plus de cinquante professionnels chevronnés, dont une équipe de vente personnelle de haut niveau composée de 10 personnes. John DeMarco a été intronisé au prestigieux Temple de la renommée Re/Max en 2013, il a reçu le prix Re/Max Lifetime Achievement Award en 2017 et le prix Re/Max Circle of Legends en 2021. Son équipe est classée #1 équipe commerciale Re/Max dans l'ensemble de l'État de la Floride et des États-Unis de 2013 à 2024. Lui et son équipe ont reçu le Crexi Platinum Award exclusif CoStar Power Broker ainsi que le Re/Max Pinnacle Club Award. Selon MLS Statistics, son bureau est classé #1 Bureau immobilier pour les ventes résidentielles et commerciales dans toute la ville d'Hollywood.
La formidable base académique de M. DeMarco en administration des affaires et en droit des affaires, complétée par ses études à la Florida Atlantic University, a fait partie intégrante de son succès. Après avoir déménagé dans le sud de la Floride en 1998 après avoir quitté la région rurale du sud-ouest de la Pennsylvanie, il s'est aventuré dans le secteur immobilier en 2006. John DeMarco est très fier d'avoir dirigé son équipe, The DeMarco Real Estate Group ? à sa position formable de meilleure équipe immobilière du pays, elle est aujourd'hui. Il s'enorgueillit d'offrir un excellent service à la clientèle et de sa représentation et de conserver une excellente réputation au sein de l'industrie. Il est bien connu pour avoir placé l'intérêt supérieur de son client avant tout au long du processus de transaction tout en offrant des rendements financiers importants à ses investisseurs. Ses stratégies de marketing novatrices ont attiré une importante clientèle d'investisseurs internationaux, ce qui lui a valu plus de 600 millions de dollars d'actifs à l'étranger alloués à la vente de propriétés aux États-Unis. Il est membre estimé de l'Institut du CCIM, qui est la plus haute désignation qu'un professionnel de l'immobilier puisse recevoir, et il est actionnaire de plateformes de pointe telles que Costar, Crexi et Re/Max. Ses domaines d'expertise comprennent l'immobilier commercial, l'immobilier résidentiel, la gestion immobilière à service complet, les immeubles de placement, l'immobilier industriel, la gestion de patrimoine, 1031 bourses à impôt différé et les résidences-services pour personnes âgées.
Au-delà de son sens de l'immobilier, John DeMarco est profondément engagé dans la philanthropie, collabore avec divers organismes de bienfaisance et consacre son temps et une partie de ses commandes à leurs causes, notamment le Children's Miracle Network, l'Archidiocèse de Miami, la Greater Miami Jewish Federation et la Broward County Great Strides Cystic Fibrosis Foundation. Une partie de chaque commission reçue par John DeMarco est reversée à un organisme de bienfaisance.
Personnellement, John DeMarco est marié et père de trois enfants, il aime entraîner les équipes de hockey sur glace et de baseball de ses enfants. Il est un plaisancier passionné, et ses passe-temps incluent la pêche et le golf..
Présenté par
Boca Corporate Center | 1095 Broken Sound Pky
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