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1095 Profile Rd 13 200 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Franconia, NH 03580 6 254 955 $ CAD (473,86 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strong anchor tenant
- Purpose built medical office
- Efficient floor plan
- High barrier to entry
- Lobby and Practice space renovated in 2023/2024
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Harrington & Company is pleased to present a rare opportunity to acquire a high-quality, medical office building in the heart of New Hampshire’s White Mountains. Located at 1095 Profile Road, this ±13,200 RSF facility is home to the Alpine Clinic, a premier orthopedic practice serving the North Country for over two decades. The property sits on a 3.05-acre parcel with ample on-site parking and scenic views, offering both functionality and regional charm.
The Alpine Clinic is operated by Littleton Regional Healthcare (LRH)—a highly regarded regional health system—and occupies approximately 10,319 RSF (77%) under a long-term lease with 11.5 years of remaining term, ensuring stable, predictable income for investors. The remaining space equaling 2,900 SF, is currently occupied by Ammonoosuc Community Health Services until the end of 2025, discussions are currently on-going with a medical user to occupy the space sometime in 2026.
Contact Listing Agent to schedule a tour, Bill Norton: (603) 496-3783 or Mike Harrington (603) 785-8601
Note: This is an existing medical practice, do not enter the building without permission.
The Alpine Clinic is operated by Littleton Regional Healthcare (LRH)—a highly regarded regional health system—and occupies approximately 10,319 RSF (77%) under a long-term lease with 11.5 years of remaining term, ensuring stable, predictable income for investors. The remaining space equaling 2,900 SF, is currently occupied by Ammonoosuc Community Health Services until the end of 2025, discussions are currently on-going with a medical user to occupy the space sometime in 2026.
Contact Listing Agent to schedule a tour, Bill Norton: (603) 496-3783 or Mike Harrington (603) 785-8601
Note: This is an existing medical practice, do not enter the building without permission.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
13 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2010
Prix
6 254 955 $ CAD
Prix par pi²
473,86 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
375 297 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
6 600 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
3,05 AC
Zonage
RES-B
Stationnement
56 places (4,2 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accessible aux fauteuils roulants
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | FRNC-000012-000000-000079 | Évaluation des bâtiments | 2 008 814 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 324 583 $ CAD | Évaluation totale | 2 333 397 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
FRNC-000012-000000-000079
Évaluation du terrain
324 583 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 008 814 $ CAD
Évaluation totale
2 333 397 $ CAD
1 de 6
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Présenté par
1095 Profile Rd
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