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1095 Profile Rd Immeuble de 13 200 pi² • Soins de santé • À vendre 6 281 640 $ CAD • Taux de capitalisation 6% • Franconia, NH 03580
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strong anchor tenant
- Purpose built medical office
- Efficient floor plan
- High barrier to entry
- Lobby and Practice space renovated in 2023/2024
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Harrington & Company is pleased to present a rare opportunity to acquire a high-quality, medical office building in the heart of New Hampshire’s White Mountains. Located at 1095 Profile Road, this ±13,200 RSF facility is home to the Alpine Clinic, a premier orthopedic practice serving the North Country for over two decades. The property sits on a 3.05-acre parcel with ample on-site parking and scenic views, offering both functionality and regional charm.
The Alpine Clinic is operated by Littleton Regional Healthcare (LRH)—a highly regarded regional health system—and occupies approximately 10,319 RSF (77%) under a long-term lease with 11.5 years of remaining term, ensuring stable, predictable income for investors. The remaining space equaling 2,900 SF, is currently occupied by Ammonoosuc Community Health Services until the end of 2025, discussions are currently on-going with a medical user to occupy the space sometime in 2026.
Contact Listing Agent to schedule a tour, Bill Norton: (603) 496-3783 or Mike Harrington (603) 785-8601
Note: This is an existing medical practice, do not enter the building without permission.
The Alpine Clinic is operated by Littleton Regional Healthcare (LRH)—a highly regarded regional health system—and occupies approximately 10,319 RSF (77%) under a long-term lease with 11.5 years of remaining term, ensuring stable, predictable income for investors. The remaining space equaling 2,900 SF, is currently occupied by Ammonoosuc Community Health Services until the end of 2025, discussions are currently on-going with a medical user to occupy the space sometime in 2026.
Contact Listing Agent to schedule a tour, Bill Norton: (603) 496-3783 or Mike Harrington (603) 785-8601
Note: This is an existing medical practice, do not enter the building without permission.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 281 640 $ CAD | Taille du lot | 3,05 AC |
| Prix par lit | 6 281 640 $ CAD | Taille du bâtiment | 13 200 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nbre de lits | 1 |
| Taux de capitalisation | 6% | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Soins de santé | Année de construction | 2010 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 4,2/1 000 pi² |
| Zonage | RES-B | ||
| Prix | 6 281 640 $ CAD |
| Prix par lit | 6 281 640 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 3,05 AC |
| Taille du bâtiment | 13 200 pi² |
| Nbre de lits | 1 |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 4,2/1 000 pi² |
| Zonage | RES-B |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | FRNC-000012-000000-000079 | Évaluation des bâtiments | 2 043 503 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 330 188 $ CAD | Évaluation totale | 2 373 691 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
FRNC-000012-000000-000079
Évaluation du terrain
330 188 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 043 503 $ CAD
Évaluation totale
2 373 691 $ CAD
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