Votre courriel a été envoyé.
10951 W Fairmont Pky
La Porte, TX 77571
Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- ±$70,000/month inside merchandise sales — income driven by the store, not fuel margin
- Two attached retail suites available to lease — day-one income growth, zero cap-ex
- $136,514 median HH income within 1 mile · 0.0% subject vacancy · entire 6,000 SF owner-occupiable
- 10 Valero fueling positions with dedicated diesel lanes — volume upside for a hands-on operator
- Signalized corner on Fairmont Pkwy — 31,000+ VPD Ship Channel commuter corridor
Résumé de l'annonce
Going-concern sale — fee-simple real estate offered together with the operating Valero-branded Food Mart business. The offering includes the 6,000 SF three-suite building on 0.92 AC, the convenience store operation with full commercial kitchen and deli, ten Valero fueling positions with dedicated diesel lanes, and two attached retail suites available for lease-up. Inventory conveys at cost in addition to the purchase price.
The store generates approximately $70,000 per month in inside merchandise sales, supplemented by fuel, lottery (±$1,850/mo net), ATM (±$1,000/mo), and hot-food income with active Uber Eats and DoorDash programs. The entire 6,000 SF is available for owner occupancy, with no third-party leases encumbering the property.
Pricing available upon request. Detailed P&L, fuel supply terms, equipment list, UST specifications, and environmental records available to qualified purchasers upon executed confidentiality agreement. Prospective purchasers should be prepared to provide proof of funds or financing capacity with any letter of intent. Buyer to independently verify all information, including sales figures, fuel volumes, environmental condition, and underground storage tank compliance.
Showings by appointment only through listing broker — please do not disturb store staff or discuss the sale on premises. All tours coordinated confidentially. Seller reserves the right to accept, reject, or counter any offer, and the property is offered subject to prior sale, price change, or withdrawal without notice.
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Climatisation
À propos de 10951 W FAIRMONT PKY , LA PORTE, TX 77571
REALM Real Estate Professionals présente en exclusivité la vente en pleine propriété d'un dépanneur sous enseigne Valero, une station-service et une galerie commerciale attenante composée de plusieurs locaux, situés à l'intersection avec feux de signalisation de Fairmont Parkway et Driftwood Drive à La Porte, Texas — proposés en tant qu'entreprise en activité, incluant le commerce Food Mart en exploitation. Le bâtiment en maçonnerie de 6 000 pieds carrés (construit en 2000) est implanté sur un terrain de 0,92 acre avec quatre accès routiers répartis sur deux façades. Il comprend trois locaux : le Food Mart en exploitation situé à l'extrémité (10951) et deux autres locaux commerciaux (10943 et 10947) disponibles immédiatement à la location. Le magasin génère environ 70 000 $ par mois en ventes de marchandises, grâce à une cuisine commerciale complète et un comptoir de restauration, des programmes actifs Uber Eats et DoorDash, une cave à bière réfrigérée, une ligne de refroidisseurs à 13 portes, une salle de jeux, une loterie et un guichet automatique. Une marquise Valero à dix positions, avec des voies dédiées au diesel, ainsi qu'un pylône lumineux affichant les prix des carburants en LED, desservent le trafic des navetteurs et des véhicules commerciaux légers. Fairmont Parkway est l'artère principale est-ouest de La Porte, accueillant plus de 31 000 véhicules par jour entre le cœur résidentiel, la SH 146, la Beltway 8 et les terminaux de conteneurs Barbours Cut et Bayport du Houston Ship Channel — l'une des plus grandes concentrations d'emplois dans les secteurs pétrochimiques et portuaires des États-Unis. La zone commerciale environnante affiche un revenu médian des ménages de 136 514 $ dans un rayon d'un mile, plus de 37 400 résidents dans un rayon de trois miles, et une croissance démographique projetée de 7 à 8 % d'ici 2030. La propriété est située dans le sous-marché commercial NASA/Clear Lake, avec un taux de vacance de 0,0 % pour le bien concerné, contre une moyenne de 5,6 % pour le sous-marché, et se trouve dans une zone à faible risque d'inondation selon la FEMA, hors de la SFHA. Les améliorations du site incluent un stationnement de surface avec marquage au sol desservant tous les locaux, une promenade protégée par des bornes devant les vitrines, un aménagement paysager mature et un système de vidéosurveillance. Hauteur sous plafond de 14'5", profondeur du bâtiment de 52', zonage commercial, parcelle du comté de Harris 1209460010001.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1209460010001 | Évaluation des bâtiments | 1 202 178 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 330 236 $ CAD | Évaluation totale | 1 532 413 $ CAD |
Impôts fonciers
